（原標(biāo)題：公共區(qū)域被“巧取豪奪”）

通州區(qū)世爵源墅業(yè)主日前致電本報(bào)稱(chēng)，小區(qū)內(nèi)的私搭亂建現(xiàn)象已經(jīng)存在兩年，如今部分業(yè)主的違建占據(jù)了公共區(qū)域，目前其他業(yè)主正在向城管等部門(mén)舉報(bào)。

別墅區(qū)高搭腳手架

筆者在該小區(qū)了解到，這個(gè)聯(lián)排別墅、疊拼公寓組合的小區(qū)，在2006年左右開(kāi)始入住，目前居住著300戶(hù)左右。

業(yè)主劉先生表示，小區(qū)內(nèi)每一棟樓房之間的間隔較小，樓與樓之間顯得擁擠，如果繼續(xù)加蓋房屋的話，勢(shì)必會(huì)影響到鄰居的視野和采光。

在世爵源墅小區(qū)內(nèi)，私搭亂建現(xiàn)象主要集中在拓寬地下室和院子內(nèi)加蓋房屋。筆者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)聯(lián)排別墅原先地下室的邊緣只多出樓體50厘米，但是一些業(yè)主在這個(gè)基礎(chǔ)上擴(kuò)大了地下室的面積，可以很明顯地在院子內(nèi)看到幾塊玻璃板搭成的頂棚，“這就說(shuō)明他們把地下室拓寬了，原來(lái)沒(méi)有這么寬敞?！眲⑾壬@樣介紹。

小區(qū)內(nèi)的水池旁邊，有一處工地引起了筆者的注意。這個(gè)別墅的東側(cè)已經(jīng)搭起了和別墅一樣高的腳手架，而且腳手架里面的建筑已經(jīng)有了基本的輪廓，不僅蓋起了與原先別墅一樣的尖頂，而且水泥結(jié)構(gòu)已經(jīng)澆筑完成，工人們正在腳手架上作業(yè)。可以看出這戶(hù)業(yè)主正在加蓋一座與自己別墅同樣高的房子。

劉先生表示，腳手架里面的就是正在加蓋的部分，別墅原有的墻在腳手架的里面，多出來(lái)這部分占用的是這戶(hù)人家自己的院子。

這種現(xiàn)象在世爵源墅小區(qū)內(nèi)并非個(gè)例，有部分房屋已經(jīng)加蓋完畢，可以從外墻的風(fēng)格輕易分辨出來(lái)，這些后加蓋的屋子很多都是依靠原有別墅的外墻再蓋一間，多用作飯廳、休息室、車(chē)庫(kù)。而且大部分的加蓋都用的是簡(jiǎn)易材料或鋼結(jié)構(gòu)。這種現(xiàn)象只是出現(xiàn)在聯(lián)排別墅，小區(qū)的聯(lián)排別墅多是三間為一聯(lián)，由于左右兩邊有側(cè)院，所以?xún)蛇叺膭e墅更容易出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。

擴(kuò)建院落占據(jù)公共面積

劉先生坦言，私搭亂建的不到小區(qū)業(yè)主的一半，讓大家看不下去的，是部分業(yè)主擴(kuò)建院子竟占據(jù)了小區(qū)的公共面積。

該小區(qū)的聯(lián)排別墅區(qū)內(nèi)有一條人造小溪，但是在一戶(hù)業(yè)主的院落前筆者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的圍墻已經(jīng)超出了原先圍墻的范圍，而且該業(yè)主在此基礎(chǔ)上修建了一個(gè)類(lèi)似碼頭的平臺(tái)，將這個(gè)不寬的小溪完全占據(jù)，同樣小區(qū)中間有一個(gè)水池，水池邊部分別墅的業(yè)主將院子拓寬，也在水池邊搭起了碼頭，在上面放上桌子儼然成了自家的區(qū)域。

小區(qū)內(nèi)的另一位業(yè)主，不僅擴(kuò)建自家院落使得公共區(qū)域的道路變窄，只能容納1人通過(guò)，而且通過(guò)地面上的痕跡，可以清晰地看出原先的院墻范圍，現(xiàn)在的院墻已經(jīng)多出了半米左右。

最近劉先生等業(yè)主為了向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)這件事，收集了一些小區(qū)內(nèi)的違建情況。筆者得知，目前業(yè)主們發(fā)現(xiàn)了8處違法現(xiàn)象，均是私搭亂建，上面還標(biāo)注了“工程進(jìn)度”，大部分為正在興建，少部分是計(jì)劃興建，劉先生解釋?zhuān)驗(yàn)榕赃叿派狭松匙雍湍_手架，我們覺(jué)得肯定要建。

劉先生表示，小區(qū)的這類(lèi)現(xiàn)象早就出現(xiàn)過(guò)，但是從2015年開(kāi)始陸續(xù)變多，有時(shí)甚至出現(xiàn)水泥罐車(chē)直接開(kāi)到小區(qū)內(nèi)，進(jìn)行樓體澆灌的現(xiàn)象，劉先生表示目前業(yè)主們只是不斷地反映，希望居住的環(huán)境免遭破壞。

物業(yè)正在收集加蓋情況

筆者聯(lián)系到世爵源墅小區(qū)物業(yè)的宋經(jīng)理。宋經(jīng)理表示對(duì)于小區(qū)內(nèi)的加蓋和私占公共面積的現(xiàn)象，物業(yè)已經(jīng)知情，目前正在收集小區(qū)內(nèi)所有的違規(guī)現(xiàn)象，包括私自加蓋、占用公共面積，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)象時(shí)只能口頭警告和下發(fā)《停工通知單》，如果業(yè)主不聽(tīng)勸阻就只能上報(bào)城管部門(mén)了。筆者將這里的情況反映到屬地城管支隊(duì)，對(duì)方回復(fù)會(huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看。

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