共有房產(chǎn)父子3家按份分割補(bǔ)償款
房產(chǎn)證只有小鐘的名字，該套房到底該歸屬誰？法院認(rèn)為，房產(chǎn)證對外能起到證明房屋所有權(quán)屬的公示作用，但在家庭成員內(nèi)部，有證據(jù)證明房屋屬于家庭成員共同出資建設(shè)的，該房屋應(yīng)屬于家庭成員共有。
該案中，該棟房一層為老鐘購買，2003年加建時，鐘家父子3人均參加建設(shè)。房子建成后，3家人自2004年起即入住該房至今，3家人共同開飯至2007年才分家，表明3家人此前關(guān)系很和睦。在日常生活中，父母子女、兄弟姐妹等眾多家庭成員共同出資共建房子時，以其中一人名義辦理報(bào)建手續(xù)和辦理產(chǎn)權(quán)登記，屬普遍現(xiàn)象。
由此，法院認(rèn)為，老鐘作為這個大家庭的一家之主，他關(guān)于該房的土地使用證和房產(chǎn)證只辦理在小鐘個人名下，該房屋為老鐘夫婦、大鐘夫婦和小鐘夫婦平均享有份額的陳述，更符合客觀事實(shí)，更符合常理，法院予以采信。
法院認(rèn)定，該房屋老鐘夫婦、大鐘夫婦、小鐘夫婦各占六分之一份額。老鐘老伴逝世后，其享有的份額為遺產(chǎn)，老鐘及4個子女平均享有繼承份額。老鐘兩個女兒將其應(yīng)享有的份額贈與老鐘，所以老鐘應(yīng)繼承3/5份額，大鐘、小鐘各繼承1/5份額。因此，老鐘對該房屋享有8/30份額，其余份額由大鐘和小鐘夫婦各享有一半。最終，一審法院判定，老鐘應(yīng)享有該房屋拆遷補(bǔ)償款44.9萬多元，大鐘和小鐘夫婦分別享有61.8萬多元的補(bǔ)償款。
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