西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次限購(gòu)政策明確，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目(不含城棚改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部分)，按照不低于住宅總建筑面積5%的比例實(shí)物配建租賃型保障房，以解決中低收入居民家庭、外來(lái)務(wù)工人員及引進(jìn)人才等群體的住房問(wèn)題。實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房并軌運(yùn)行。將已立項(xiàng)尚未開(kāi)工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目調(diào)整為限價(jià)商品住房項(xiàng)目，規(guī)劃部門重新編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房管部門牽頭確定住宅銷售價(jià)格，國(guó)土部門綜合住宅銷售限價(jià)和土地出讓評(píng)估價(jià)格，確定土地出讓金補(bǔ)繳金額，辦理供地手續(xù)，發(fā)改部門辦理項(xiàng)目備案變更手續(xù)后，統(tǒng)一納入限價(jià)商品住房項(xiàng)目管理。