五是加強住房租賃監(jiān)管。通過建立健全企業(yè)主體備案、誠信建設(shè)、分類管理等一系列制度，持續(xù)開展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當(dāng)事人提供法律援助等措施，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃秩序。

本市同步還出臺了相關(guān)措施，進(jìn)一步強化市區(qū)房屋管理部門在推進(jìn)租賃住房建設(shè)供應(yīng)、培育發(fā)展住房租賃市場方面的職能。

政策問答

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《實施意見》提出，要“加快發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度”，會給本市房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來怎樣的影響？

加快培育和發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度，是貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位的重要舉措，是加快房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要組成部分。

《實施意見》從培育和規(guī)范發(fā)展本市住房租賃市場的角度，圍繞保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益、建立住房租賃平臺、加大租賃住房供應(yīng)、培育租賃市場供應(yīng)主體、加強住房租賃監(jiān)管等五個方面，提出了一系列針對性的政策措施。

《實施意見》既是對《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)[2016]39號）等國家文件的貫徹落實，也是對本市《住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》目標(biāo)任務(wù)的進(jìn)一步深化和細(xì)化。

隨著《實施意見》各項措施的落實推進(jìn)，本市將逐步扭轉(zhuǎn)長期以來房地產(chǎn)市場“重購輕租”的結(jié)構(gòu)性問題，讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地產(chǎn)市場非理性過熱情緒，推動房價與租金趨穩(wěn)，不斷促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

2

本市住房租賃平臺有哪些特點？

建立全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺，是推動本市住房租賃市場規(guī)范發(fā)展的重要支撐。本市開展住房租賃平臺建設(shè)，更加強調(diào)開放、共享的原則，更加注重住房租賃服務(wù)監(jiān)管線上線下的同步推進(jìn)，更加突出住房租賃交易服務(wù)、行業(yè)監(jiān)管和市場監(jiān)測的全面覆蓋。

線上：與相關(guān)管理部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)、市場化網(wǎng)絡(luò)住房租賃平臺鏈接，規(guī)范住房租賃信息發(fā)布和應(yīng)用，實現(xiàn)房源核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、市場主體信用信息查詢和信用評價等一站式服務(wù)功能。

線下：成立市、區(qū)兩級住房租賃服務(wù)中心，與線上平臺融合互動，提供企業(yè)備案、入網(wǎng)認(rèn)證、房源核驗、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等一門式集中服務(wù)。