同時，依托線上線下平臺，歸集管理部門、市場主體、租賃住房項目等各類信息，實現(xiàn)土地出讓、規(guī)劃建設、存量改建、房源供應、網(wǎng)簽備案等基礎數(shù)據(jù)的全覆蓋，強化住房租賃市場分析研判和租金監(jiān)測，進一步提高住房租賃市場監(jiān)管的預見性、針對性和有效性。

3

在有關規(guī)劃布局、土地供應、建筑功能引導上如何安排推進？

按照“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃提出的培育發(fā)展住房租賃市場的目標，“十三五”將大幅增加租賃住房用地供應。

未來本市將在就業(yè)聚集地區(qū)，如城市中心或副中心服務業(yè)聚集區(qū)、高?？萍佳邪l(fā)聚集區(qū)、各產業(yè)板塊高端制造業(yè)聚集區(qū)、郊區(qū)各新城中心，規(guī)劃布局租賃住房，進一步實現(xiàn)職住平衡；將在軌道交通上蓋、軌道交通站點周邊等交通便利地區(qū)，規(guī)劃布局租賃住房。

“十三五”期間，租賃住房的增加將主要通過按規(guī)劃布局要求新增供應租賃住房用地，以及允許符合條件的存量商辦項目調整轉型為租賃住房。

同時，針對租賃住房的特點及生活需求，將按照建筑布局合理緊湊、建筑外觀簡潔美觀、建筑比例尺度恰當，建筑節(jié)能環(huán)保等原則，鼓勵房型設計及建筑室內空間設計創(chuàng)新。

將增加物業(yè)管理、便利店、洗衣房、活動室、健身房等生活配套設施比例；適當配置立體綠化；倡導采取開放式街區(qū)理念，增加鄰里交往空間設置，通過設置戶外連廊、底層架空等方式提供戶外活動場地與公共空間，提高租賃住房的適應性，提升社區(qū)空間品質，營造良好的鄰里交往氛圍，滿足市場租賃需求。

4

保障租賃當事人權益，構建超大城市租賃宜居生活，有哪些具體舉措？其中，在不斷完善公共服務政策方面，可享有哪些待遇？

本市按照加快建立購租并舉住房體系的總體要求，更加旗幟鮮明地強調保障承租人合法權益，主要通過完善公共服務、依法保護承租人穩(wěn)定居住權、落實稅收優(yōu)惠、優(yōu)化公積金提取流程、完善人才租房補貼、提升租賃住房生活配套等6條政策措施，著力構建超大城市租賃宜居生活，引導新市民將住房租賃作為重要的居住和生活方式。

對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關規(guī)定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛(wèi)生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規(guī)定，享受相關基本公共服務待遇。