道境體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司雖然設(shè)在北京，但以前在北京并沒(méi)有一塊像樣的場(chǎng)地。而將體育項(xiàng)目按照shopping mall的模式打造出來(lái)的場(chǎng)館，道境體育健康中心算是北京第一家。在翁士朝看來(lái)，道境健康中心可以稱為“綜合體育mall”，但與shopping mall又有一定的差距?！绑w育有體育的特色，一味地照搬并不能成型。所以在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，我們?cè)谌绾纹胶馍虡I(yè)性質(zhì)與體育用途的融合性上思考良久?！?/p>

北京晨報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，道境健康中心內(nèi)的各個(gè)項(xiàng)目均由不同商戶運(yùn)營(yíng)，每個(gè)商戶獨(dú)立負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目，而道境健康中心則是整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)。場(chǎng)館中不僅配備了常規(guī)的休息區(qū)域，還有淋浴、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)，滿足消費(fèi)者在運(yùn)動(dòng)中心中的大多數(shù)需求。

翁士朝介紹，入住的商戶是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選后確定的，每一個(gè)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目都有自己的特色。特別是在引入傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的同時(shí)，也引入了新興體育項(xiàng)目。因此多米諾、VR體育、泡泡足球等項(xiàng)目也在道境運(yùn)動(dòng)中心中占有一席之地。

考察一見(jiàn)鐘情 大膽構(gòu)思創(chuàng)意

翁士朝說(shuō)，選擇將第一個(gè)“綜合體育mall”落地大興，一方面有生物醫(yī)藥基地這桿“大旗”，體育也是大健康產(chǎn)業(yè)，另外大興區(qū)有著眾多的工業(yè)區(qū)，清退的廠房很多，從這個(gè)角度來(lái)講，大興算是體育產(chǎn)業(yè)價(jià)值“洼地”；而另一方面來(lái)自政府方面的支持，道境體育是重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目。

2016年8月份，翁士朝來(lái)到大興考察，在此之前，北京各個(gè)郊區(qū)他已經(jīng)跑了個(gè)遍，廢舊廠房也看了不少。但是第一眼看到這個(gè)鋼結(jié)構(gòu)工廠，雖然停工一年多時(shí)間，廠房看上去很破敗，卻讓他“眼前一亮”：“這里原來(lái)是生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)的廠房，工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全性要優(yōu)于服務(wù)業(yè)，當(dāng)然我們也做了必要的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，確保安全可靠；單體面積夠大，一個(gè)廠房就上萬(wàn)平方米，不用大拆大改，只需要重新定位功能，進(jìn)行一些空間鋪墊就能讓它煥發(fā)新活力。”翁士朝說(shuō)，要滿足功能的話，只需要進(jìn)行保溫改造，增加保溫墻、保溫屋頂，增加新風(fēng)系統(tǒng)，對(duì)燈光、運(yùn)動(dòng)地板等進(jìn)行專業(yè)改造。“所以當(dāng)時(shí)我第一眼看到這個(gè)工廠時(shí)，就在腦海里構(gòu)思創(chuàng)意了。長(zhǎng)200米、寬45米的大空間，有足夠的空間進(jìn)行大膽、豐富的空間內(nèi)涵提升?！?/p>

另外吸引翁士朝的還有整個(gè)園區(qū)占地60多畝，道境體育只需要用三分之一，另外的空廠房，還能吸引其他的體育產(chǎn)業(yè)入駐，形成集成效應(yīng)。