今年以來，伴隨著一二線城市調(diào)控加碼，樓市熱點(diǎn)向三四線城市轉(zhuǎn)移。官方數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中，同比漲幅較高的城市以三四線城市為主，主要是菏澤、湖州、溫州、徐州、贛州、滄州市等地。這也導(dǎo)致在一二線城市持續(xù)調(diào)控，房?jī)r(jià)止?jié)q的同時(shí)，三四線樓市依然支撐了整體市場(chǎng)沖高，房地產(chǎn)開發(fā)投資也保持較高速增長(zhǎng)，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速并無明顯拖累。

7月10日，南京濱江樓盤。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，目前樓市政策的整體基調(diào)就是禁止炒房，降低樓市杠桿，促進(jìn)住房進(jìn)一步向居住回歸。整體來看，從一線城市到三四線城市，此輪調(diào)控在政策力度上有著比較鮮明的層次：一線城市此輪政策相對(duì)溫和，主要是加強(qiáng)之前政策的落實(shí)，查漏補(bǔ)缺；二線的重慶、南昌等則是主打限售，政策力度進(jìn)一步向南京、廈門等重點(diǎn)城市靠齊；三四線城市開始收緊政策，限購(gòu)、限價(jià)是比較常規(guī)的調(diào)控手段。

4月19日，市民在南京一家樓盤的售樓處內(nèi)咨詢。鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)指出，近期對(duì)新熱點(diǎn)城市開啟新一輪調(diào)控，表明調(diào)控政策在一段較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，官方對(duì)房?jī)r(jià)控制的決心也不會(huì)改變。

胡景暉也認(rèn)為，限購(gòu)、限貸、限商等實(shí)際上就是壓縮現(xiàn)有的交易空間，換取長(zhǎng)效機(jī)制建立的時(shí)間，為了爭(zhēng)取這個(gè)時(shí)間，接下來全國(guó)樓市政策將會(huì)整體趨緊。