（原標(biāo)題：58萬買了套“假房子”）

原本要給兒子買婚房的吳阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58萬元向昔日的同事買房，卻買到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅區(qū)檢察院對梁亞敏以詐騙罪提起公訴。

吳阿姨和62歲的梁亞敏曾經(jīng)是一個單位的同事。去年年初，吳阿姨在閑聊中和同事說起兒子要買房子的事，梁亞敏主動說他在杭州城北有一套房子要賣。房子的格局是兩室一廳，53平方米多點，說就賣40萬元（當(dāng)時市值估價在此價格兩倍以上）。聽到如此“誘人”的價格，吳阿姨很是心動，她向梁亞敏表明了意向，并約好之后一起去看房。

幾天后，梁亞敏約吳阿姨一起到杭州城北看房。吳阿姨看梁亞敏拿鑰匙開門，就在門口站了一會兒。當(dāng)時大房間門鎖著，小房間門開著，梁亞敏說大房間出租了，要到7月份到期，小房間是他中午回來休息用的，但他晚上不住這里，要回市中心另一套房子住?？赐攴?，吳阿姨覺得格局也還算理想，和梁亞敏口頭達(dá)成了買房意向。

過了幾天，梁亞敏突然向吳阿姨借錢，說自己的紅酒生意急需用錢，先借3萬元錢，就當(dāng)是預(yù)付房款，以后可以直接抵扣。第二天，梁亞敏拿著身份證復(fù)印件，并在復(fù)印件上寫好3萬元的借條給吳阿姨，吳阿姨把錢借給了他。之后的兩個月里，梁亞敏以做生意、補牙齒等為名，陸續(xù)又向吳阿姨借了四五次錢，每次幾萬塊不等。每次梁亞敏借錢，吳阿姨都催他辦理房產(chǎn)過戶，但梁亞敏總是說“房產(chǎn)證在我媽那里，她不肯賣，給我點時間，我要做我媽的思想工作……”

又過了一段時間，梁亞敏再次向吳阿姨借錢，這次的理由是他姐夫得了白血病急需用錢。收到吳阿姨的又一筆轉(zhuǎn)賬后，梁亞敏嘴上說著很快就還，還讓吳阿姨把轉(zhuǎn)賬的小票放好，方便下次對賬，這些錢以后都是從房款里扣。

2016年4月，梁亞敏離職了，之后就沒了音訊。直到2016年9月，梁亞敏終于把他城北房子的房產(chǎn)證交到了吳阿姨手里。但他又繼續(xù)問吳阿姨要錢，仍說從房款里扣，拿到了房產(chǎn)證的吳阿姨不疑有他，有求必應(yīng)。又過了三個月，吳阿姨給的總額早已超過40萬元房價，但這時梁亞敏卻突然反悔說不賣了。吳阿姨急了，讓他退錢，梁亞敏卻以沒錢還、房價上漲為由，開出了漲價20萬元的條件。兒子結(jié)婚急用，市場房價不停飆升，吳阿姨只好同意，又陸續(xù)給梁亞敏打錢，催促盡快過戶。

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