（原標(biāo)題：七成首付都買不到房！杭州購(gòu)房者怒斥：哪來(lái)這么多全款付清的有錢人！背后套路太深了）

“全款買房的里面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請(qǐng)把共享單車挪一挪?！辟u方市場(chǎng)買房難，甚至形成了所謂的買房“鄙視鏈”，無(wú)奈的購(gòu)房者還把“鄙視鏈”編成了一個(gè)段子。

王女士就因?yàn)橘I不到房而深感苦惱。她先是看中一個(gè)奧體樓盤，好不容易托到了關(guān)系，卻因?yàn)橹荒苁赘读桑瑳](méi)能買到房。

接著她又想買艮北的一個(gè)樓盤，愿意接受七成首付，結(jié)果還是被全款付清的購(gòu)房者給擠掉了。“杭州人怎么那么有錢，動(dòng)不動(dòng)就全款付清的？”王女士深深感慨并疑惑。

事實(shí)上，真的如此嗎？

錢江晚報(bào)記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“全款付清”的購(gòu)房者中，除了拆遷戶、賣掉一套房子湊錢的購(gòu)房者外，還有不少選擇“房抵貸”的方式，也就是將手頭的房子抵押給銀行，再把貸來(lái)的錢用來(lái)湊齊全款，購(gòu)買新房。

這樣既能通過(guò)一次性付款買到房子，又能使用銀行杠桿。這是時(shí)下全款買房的其中一個(gè)秘訣。

01

換一種貸款方式

買到房的幾率大增

“我可以出七成首付，但還是買不到心儀的房子，開(kāi)發(fā)商告訴我說(shuō)必須要全款才能買得到，其他客戶都是這種情況。”

和王女士的遭遇一樣，吳先生告訴記者，他將購(gòu)房目標(biāo)鎖定在錢江世紀(jì)城板塊和城東的幾個(gè)樓盤，詢問(wèn)下來(lái)，幾乎都要求購(gòu)房者能一次性付清房款。

吳先生表示很困惑：“都知道房子好賣，要搶，但是哪來(lái)那么多可以付清全款的人?！彼嬖V記者，看中的房子總價(jià)接近500萬(wàn)元，他手頭的現(xiàn)金還有100多萬(wàn)元的缺口，沒(méi)法全款付清，必須跟銀行按揭。但開(kāi)發(fā)商表示現(xiàn)在銀行按揭款回款很慢，所以一次性付款的購(gòu)房者優(yōu)先。

吳先生感到很失落，以為自己買不到房子了。

但前不久，他經(jīng)過(guò)一位從事金融業(yè)的朋友點(diǎn)撥，頓時(shí)茅塞頓開(kāi)。

“我現(xiàn)在住的房子沒(méi)有貸款，朋友讓我去把房子抵押貸款，貸出來(lái)的錢不就可以湊齊全款了？他說(shuō)投資買房子的人很多都是這么干的。我太笨了，怎么自己沒(méi)想到這個(gè)辦法呢？”

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