法院以過訴訟時(shí)效為由駁回支付違約金的請(qǐng)求

法院認(rèn)為,原告與被告之間的合同關(guān)系合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同中約定,被告在商品房交付使用后360日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,被告至今未履行,現(xiàn)原告要求被告履行該義務(wù),應(yīng)予支持。被告未能履行該義務(wù)并非原告造成,亦非不可抗力所致,因此被告構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是原告并無證據(jù)證實(shí)自被告違約之日起至其起訴前存在訴訟時(shí)效中斷的事由,被告以原告要求支付違約金的訴訟請(qǐng)求超過訴訟時(shí)效為由提出抗辯,于法有據(jù),予以采納。另外,原告要求被告為其更換房屋大修基金發(fā)票的請(qǐng)求,不屬于法院受理的民事案件范圍,故不予處理。近日,法院作出一審判決:開發(fā)商于判決生效30日內(nèi)將辦理房屋房地產(chǎn)權(quán)屬證書需要由開發(fā)商提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,駁回原告王先生其余訴訟請(qǐng)求。

王先生的父親對(duì)判決十分不解,他說,法院認(rèn)定支付違約金的訴訟請(qǐng)求已過時(shí)效,可按《商品房買賣合同》中的約定,開發(fā)商違約應(yīng)每天都要支付萬分之一的違約金,而開發(fā)商昨天仍在違約,這怎么就過了訴訟時(shí)效呢?

據(jù)了解,像王先生一樣因房產(chǎn)證起訴該開發(fā)商索賠違約金的還有30多名業(yè)主,判決結(jié)果基本與王先生相同。對(duì)于這樣的判決結(jié)果,業(yè)主們表示一定會(huì)上訴。

華商報(bào)記者張成龍文/圖