中新網(wǎng)10月31日電 據(jù)天津市政府新聞辦公室官方微博消息，天津國土房管局近日制定出臺《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》。為抑制投機需求，在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取“封閉運作”方式，對《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運行體系。

　　資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝

《通知》首先嚴格購買條件的審核，將《天津市限價商品住房購買資格證明》調(diào)整為核發(fā)《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》。在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實行動態(tài)管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進行復核，對于新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的注銷購買資格。

《通知》要求，根據(jù)家庭實際情況明確選房順序，即按照“無房且3人以上”、“無房或3人以上”、“其他家庭”的順序進行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，合理分配房源，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購相應戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。

《通知》明確，凡持有2016年1月1日后發(fā)放、2017年內(nèi)到期《天津市限價商品住房購買資格證明》的家庭，都可以參加2017年內(nèi)限價商品住房項目公開登記，使廣大購房群眾消除疑慮。

為抑制投機需求，《通知》在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取“封閉運作”方式，即對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。