監(jiān)管部門三令五申加強(qiáng)個人住房按揭貸款風(fēng)險控制，但依舊有銀行在觸碰高壓線。

浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開表

12月13日，浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開表顯示，中國建設(shè)銀行浙江省分行因首付款真實性審核不到位導(dǎo)致零首付，存在較為嚴(yán)重的風(fēng)險隱患，被罰50萬元。

正常而言，銀行在受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。

對于購房者來說，首付是其必須強(qiáng)制支付的部分。按照《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十五條，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過80％。而建設(shè)銀行浙江省分行因?qū)徍瞬粐?yán)直接導(dǎo)致了零首付，首付限制不形同虛設(shè)。同時，一些不具備購房條件者也因此有了貸款買房的機(jī)會，銀行的房貸風(fēng)險還會進(jìn)一步加劇。

除了零首付風(fēng)險，部分中介機(jī)構(gòu)還為了配合炒房，提出為客戶提供首付貸，銀行等金融機(jī)構(gòu)也屢次出現(xiàn)違規(guī)發(fā)放關(guān)系貸款等情況。

在房地產(chǎn)調(diào)控升級的大背景下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金違規(guī)流入樓市一直保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢。銀監(jiān)會審慎規(guī)制局局長肖遠(yuǎn)企曾表示，將嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款資金，嚴(yán)厲打擊“首付貸”，吸取美國次貸危機(jī)的教訓(xùn)，防止居民杠桿率過快上升，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險。