據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，烏魯木齊、湛江、桂林、西寧、昆明、呼和浩特、大連、銀川、丹東等非調(diào)控?zé)狳c(diǎn)的二三線城市環(huán)比漲幅較快。

“樓市在調(diào)控中逐漸退燒，但二三線城市依然高溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉解釋，二三線城市樓市價(jià)格上漲的原因在于，8到10月份受到有關(guān)政策因素的影響，入市項(xiàng)目較少，11月入市項(xiàng)目增加，市場(chǎng)活躍度提高。此外，二三線城市購(gòu)房者依然保有積極性。

據(jù)交通銀行金融研究中心數(shù)據(jù)顯示，受二三線城市銷售回暖所致，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格算數(shù)平均環(huán)比上漲0.42%，較上月有所擴(kuò)大。

不過，從同比看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月回落。11月份比10月份同比分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

■聚焦

北京二手房跌幅連續(xù)六個(gè)月居全國(guó)第一

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日數(shù)據(jù)顯示，11月北京新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。11月北京二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，與南京并列，同比下跌0.9個(gè)百分點(diǎn)。

北京二手房環(huán)比跌幅連續(xù)六個(gè)月位居全國(guó)第一。從成交量看，今年6月開始，北京地區(qū)連續(xù)多月成交量低于1萬(wàn)套。

從成交上看，北京二手房市場(chǎng)延續(xù)了低迷的趨勢(shì)。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月，北京地區(qū)累計(jì)成交量將在8483套，環(huán)比上漲38%，但因?yàn)?0月市場(chǎng)主要受到假期影響，二手房成交量連續(xù)6個(gè)月低于1萬(wàn)套?！笆袌?chǎng)繼續(xù)維持低迷狀態(tài)，但整體看，市場(chǎng)成交量跌幅明顯放緩?！睆埓髠ケ硎荆瑥某山涣靠?，市場(chǎng)基本企穩(wěn)。

新建住宅也繼續(xù)在成交量低谷徘徊。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套，整體市場(chǎng)依然低位?！半m然市場(chǎng)依然處于低迷狀態(tài)中，但整體看，北京二手房與新建住宅成交量已經(jīng)很難有繼續(xù)的下調(diào)。整體樓市已經(jīng)持續(xù)半年成交量低迷?！?/p>

未來包括北京在內(nèi)的一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

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