也有業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家對(duì)此政策持觀望態(tài)度，擔(dān)心取消限購(gòu)后，大量購(gòu)房者涌入市場(chǎng)，部分區(qū)域短期內(nèi)房?jī)r(jià)飆升。蘭州市城市發(fā)展研究院院長(zhǎng)牛錚超表示，認(rèn)真研讀新《通知》會(huì)發(fā)現(xiàn)，政府在取消限購(gòu)的同時(shí)，對(duì)新房?jī)r(jià)格備案制度有進(jìn)一步的強(qiáng)化，各房企需嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。“這次蘭州市出臺(tái)的政策，如果是專(zhuān)業(yè)內(nèi)人士會(huì)注意到它環(huán)環(huán)相扣，既互相制約又互相作用。取消限購(gòu)是指這些邊緣地區(qū)，是蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不夠充分的地方，而且也是房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展一個(gè)具有很大空間的區(qū)域，隱含著促進(jìn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，政策第二條同時(shí)說(shuō)價(jià)格問(wèn)題，取消限購(gòu)區(qū)域的價(jià)格要備案，不能隨意漲價(jià)。不能因?yàn)檎∠拶?gòu)，這個(gè)區(qū)域取得利好以后房?jī)r(jià)就往上漲，防止了漲價(jià)風(fēng)的形成?！?/p>

對(duì)于市民普遍擔(dān)心的樓市震蕩，牛錚超認(rèn)為，出現(xiàn)震蕩的可能性很小?！皩?duì)樓市整體而言不會(huì)有大影響，既有放、又有限，這樣組合拳的出擊，會(huì)保證樓市的平穩(wěn)發(fā)展?！?/p>

此外，據(jù)合肥市人民政府網(wǎng)12345政府服務(wù)直通車(chē)上的信息，合肥市物價(jià)局、市國(guó)土資源局近日在答復(fù)民眾有關(guān)問(wèn)題時(shí)表示，商品房銷(xiāo)售價(jià)格由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)和市場(chǎng)供求等多種因素自主定價(jià)，政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格。這也被一些業(yè)內(nèi)人士解讀為，存在放松限價(jià)的趨勢(shì)。

同樣是省會(huì)城市，近期，南京、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、鄭州、西安等地也對(duì)符合條件的人才，降低了準(zhǔn)入門(mén)檻。如南京允許40歲以?xún)?nèi)本科生可先落戶(hù)再就業(yè)，而落戶(hù)就意味著獲得了在南京購(gòu)房的資格。有人認(rèn)為，這些動(dòng)作實(shí)質(zhì)上都是在為樓市解綁。

不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些都不能十分明確地表明，樓市調(diào)控政策將全面放松。就拿蘭州的新政來(lái)說(shuō)，它的示范意義其實(shí)在于，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正在告別此前相對(duì)“一刀切”的簡(jiǎn)單思維，更加突出區(qū)域差別，精準(zhǔn)施策將成為更多城市的新選擇。