城市民宿不同于傳統(tǒng)的星級酒店，它沒有奢華的設(shè)施，但能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、是一種有別于以往的生活。正因如此，城市民宿近些年在許多城市遍地開花，吸引大量資本涌入，預(yù)計在2020年民宿行業(yè)有望達(dá)到400億元。

然而關(guān)于民宿行業(yè)的各種反對的聲音也層出不窮。有的說“95%的民宿都在虧錢，情懷救不了民宿”、有的說民宿是游走在法律邊緣的灰色行業(yè)，情況到底怎么樣？

2017年，共享房屋住宿行業(yè)融資37億元 民宿火了！

背包客王小圓是一位環(huán)球旅行愛好者，2008年從東南亞開始邁出國門的第一步，就徹底愛上了旅行，為了方便交流，她特地學(xué)習(xí)了5種外語。至今她已經(jīng)背包窮游了20多個國家，每到一個陌生的地方，都會想辦法融入當(dāng)?shù)厣?，體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕?、感受?dāng)?shù)貧v史，而民宿早已成為了她的最愛。

旅行者 王小圓：我每次出去玩，特別喜歡住民宿。你會忽然發(fā)現(xiàn)，在一個很陌生的城市，找到一個夢想的家，簡直是充滿了驚喜。

隨著中國移動互聯(lián)網(wǎng)及電子支付系統(tǒng)的快速普及，選到一套喜歡的房子變得很簡單。順著導(dǎo)航，王小圓很快就找了她在上海的“新家”。

當(dāng)王小圓愉快地找到上?！靶录摇钡耐瑫r，遠(yuǎn)在一千多公里外的北京，房東媛媛也正在接待一位來自上海的客人。

胡婷婷從事銷售培訓(xùn)工作多年，經(jīng)常往來于國內(nèi)各個城市。出于對生活便利性的要求，城市民宿是她出差住宿的首選。

來自銀川的游客申月琳，剛到成都就選擇了一家位于玉林地區(qū)街角的一間民宿，把這里當(dāng)成了成都的家。

能讓旅途中的外地游客，一走出房門，就像在此生活了幾十年一樣，不僅能吃到帶著煙火氣的“好早餐”，還能按本地人的生活模式住上一兩天，甚至可以“反客為主”邀請當(dāng)?shù)嘏笥研【郏@是余勇能想到的帶給客人最棒的旅行體驗(yàn)之一。為了更好地讓客人體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛朗澈臀幕?，余勇還特意為客人制作了攻略手冊，按照時間給出最佳游玩兒建議。

城市民宿投資人 余勇：酒店服務(wù)特別標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，但是您始終覺得酒店和你之間有一個距離，這個距離感沒有辦法打破。那么今天我們管家告訴你帶你去吃一個火鍋，帶著你去看小戲，你會發(fā)覺像朋友一樣，這個距離很近。

城市民宿正在迅速發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前從業(yè)人員已近百萬。預(yù)計行業(yè)營業(yè)收入在2020年有望達(dá)到400億元。

于超是北京一家民宿網(wǎng)站的業(yè)務(wù)經(jīng)理，對提交上線申請的房源進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)證是他每天的一項(xiàng)重要工作。

房東才秀是個標(biāo)準(zhǔn)的90后女孩，性格直爽，敢想敢干。一次國外旅行的經(jīng)歷，讓她徹底愛上了民宿，回國看到國內(nèi)巨大的市場需求，她覺著這是個非常好的賺錢機(jī)會，于是便開始創(chuàng)辦自己的城市民宿。一口氣租下了4套公寓，按照自己喜歡的風(fēng)格精心布置，并親自動手制作了飾品裝扮自己的房子。

她說，如果按照每天每間3百多元，每月入住率達(dá)到70%，4間房每年純收入十幾萬不成問題。城市民宿投資人才秀調(diào)侃著說，她給自己設(shè)定一個追逐財富的機(jī)會，給自己定的一個小目標(biāo)，先賺一個億。

才秀對自己設(shè)計的民宿充滿了夢想，而于超則冷靜地開始對房屋逐項(xiàng)進(jìn)行核驗(yàn)，并將上線運(yùn)行的要求及服務(wù)規(guī)范，逐一對才秀進(jìn)行輔導(dǎo)。離開才秀家，他又急匆匆趕往下一家驗(yàn)房。對于城市民宿近幾年的井噴式發(fā)展，作為負(fù)責(zé)市場拓展的于超深有感觸。

途家網(wǎng)業(yè)務(wù)經(jīng)理于超：非?？?。我見過最奇跡的一個，他是從3家房起家，現(xiàn)在能達(dá)到百十套房，而且做出了自己的一個品牌。

于超介紹說，北京城市民宿快速發(fā)展的一個聚集地的其中一個小區(qū)，里面有許多網(wǎng)紅民宿，由于大量投資者的涌入，不僅推升了這里的房租，同行競爭也愈發(fā)激烈。

于超：因?yàn)橹八麄冄b修風(fēng)格少，現(xiàn)在很多，簡約類的、歐式的、小清新、宜家風(fēng)所以他們成本會很高，但是做的人還是非常多。因?yàn)閺默F(xiàn)在的工作量來講，能看出來每天的人很多，以前我們約一個商戶兩個商戶，現(xiàn)在我們基本上很多，每天不停地跑。

2016年、2017年是城市民宿市場重要的兩年。這兩年“共享經(jīng)濟(jì)”大行其道，被歸屬于共享經(jīng)濟(jì)的城市民宿短租行業(yè)，自然也處于“風(fēng)口”之上。國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)平臺公司競爭異常激烈，資本涌入，并購頻發(fā)。2016年6月公寓民宿預(yù)定平臺途家網(wǎng)并購螞蟻短租，10月并購攜程旅行網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)旗下的公寓民宿業(yè)務(wù)。同年住宿分享平臺小豬完成D輪6500萬美元融資。2017年，共享房屋住宿行業(yè)融資37億元，較2016年增長180%。

途家網(wǎng)首席運(yùn)營官 楊昌樂：整個行業(yè)我們應(yīng)該每年都是在60%-70%以上的增長，比如說像途家我們?nèi)ツ攴块g數(shù)就有了2點(diǎn)幾倍的增長，交易量有了5倍的增長，所以說從增速的角度來說這個行業(yè)的確很火，處在非?？焖俚陌l(fā)展的階段。

愛彼迎是全球共享經(jīng)濟(jì)的代表，全球最大房屋分享平臺。自2008年成立至今，全球已有超過3億人次入住愛彼迎房源，目前愛彼迎在全球超過191個國家和地區(qū)提供超過450萬個房源。2015年愛彼迎進(jìn)入中國市場，將中國的總部設(shè)在了北京，愛彼迎看好中國市場，并認(rèn)為中國是“最具發(fā)展?jié)摿Φ膰沂袌觥薄?/p>

愛彼迎中國運(yùn)營管理副總裁 潘薺：2017年有超過225萬中國用戶使用了Airbnb入住本土房源，與2016年相比增長287%，房源數(shù)量也增長了近100%。中國市場成為Airbnb全球增長最快的市場之一。

中國經(jīng)濟(jì)的快速增長，消費(fèi)市場升級，移動互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展是推動城市民宿發(fā)展的核心動力。