就在同一天，一個上海的買家就有意向要買房了。這位買家就是來報案的蔡某。

當天下午4點，一切談攏之后，由中介出具了一份房屋轉(zhuǎn)讓合同，賣家祁某和買家蔡某各自簽字成交，蔡某支付了10萬元定金。

“房子我挺滿意的，就著急想買下來。祁某給我看了一下手機里保存的協(xié)議書照片，我也沒仔細看上面的名字，而祁某的身份證、戶口簿我都沒有看。”蔡某說。

原本合同上說支付完定金后第二天祁某就會交出鑰匙。然而，到了3月29日，祁某給蔡某發(fā)去短信，卻說需要蔡某支付完余款才能給鑰匙。

覺得有點不對勁兒的蔡某馬上打電話給了中介沈某，之后沈某聯(lián)系到祁某。祁某竟說出了一個大秘密——那份房屋搬遷安置協(xié)議書是她偽造的。

蔡某報案之后，第二天祁某就到南湖派出所投案自首了。

不過，南湖派出所民警魯澤杰通過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在蔡某之前，祁某就已經(jīng)把房子賣過兩回了。

同樣利用了中介和購買方都沒有注意產(chǎn)權的心理漏洞，去年11月，買家壽先生向祁某購買房屋，付清了全部的款項共計63萬元。

由于是拆遷安置房，無法立即辦理過戶，祁某也一直找種種理由推諉，所以壽先生一直也沒有覺得有何異常。

而第二個買家余先生則是在今年1月份被騙的。同樣的套路，憑著那張偽造的房屋拆遷安置協(xié)議書，余先生被騙走了4萬元定金。也同樣在祁某“拖延戰(zhàn)術”中，沒有察覺異常。

偽造安置協(xié)議書和公章

祁某前后只花了600元

“你和母親的關系好嗎？你覺得她會同意你賣房子嗎？”當民警問到這兒的時候，祁某沒有回答，卻流下了眼淚。

父親去世后，母親改嫁，祁某很長時間孤身一人。辭職之后，沒有經(jīng)濟來源的她只能通過不停地借錢來拆東墻補西墻。

一次偶然的機會，祁某在長興公寓附近看到墻上有辦證刻章的小廣告，還留了一個微信號和電話號碼。通過聯(lián)系，祁某根據(jù)母親之前傳過來的那份真實的房屋拆遷安置協(xié)議書，讓對方進行偽造。

在被拆遷人那一項里，母親的名字后面加上了已故，后面又加上了自己的名字，而嘉興國際商務區(qū)投資建設有限公司的章也是假的。制作偽造的協(xié)議書和公章，祁某共花了600元。

目前，祁某因涉嫌詐騙罪被南湖警方依法采取刑事拘留，案件還在進一步審理中。