原標題：注意！用公積金貸款買房是職工法定權(quán)利，開發(fā)商不得拒絕！

繳存住房公積金是職工的法定權(quán)利。使用公積金貸款購房，貸款利率相對較低，可以節(jié)省利息，深受廣大職工歡迎。但現(xiàn)實中，一些房地產(chǎn)開發(fā)商絞盡腦汁地限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款。

那么，開發(fā)商拒絕職工使用住房公積金貸款，合法嗎？遇到類似事件，職工應(yīng)該如何維權(quán)自身合法權(quán)益？

工人君（ID：grrbwx）和您一起學(xué)習(xí)了解！

住房公積金

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金由兩部分組成，

一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

根據(jù)《住房公積金管理條例》，繳存住房公積金職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，并向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

公積金貸款：貸款利率低減輕職工購房負擔(dān)

住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。

據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔(dān)。

但現(xiàn)實中，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權(quán)益。

四部門：開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款

2017年12月13日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金[2017]246號）（以下簡稱《通知》）。

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