這些天，丹東房?jī)r(jià)飛漲，劉麗高興得合不攏嘴，幾乎每天都要來(lái)到濱江凱旋門(mén)的售樓處，在沙盤(pán)中找到自己購(gòu)買的房子，算算自己能賺多少錢(qián)?！坝锌站蛠?lái)看看，眼看著房?jī)r(jià)就在漲！”

劉麗家住在丹東市里，去年年終的時(shí)候，聽(tīng)到好幾個(gè)朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜，“正好手頭有點(diǎn)閑錢(qián)，我就想買套房當(dāng)投資了。”

丹東新區(qū)成立于2012年，位于市區(qū)西南方，距離老城區(qū)十多公里。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買房：“你看本地人哪有去那邊買房的？你看便宜就想買，也不想想為啥便宜，新區(qū)的房根本賣不出去才便宜！家里錢(qián)不多，你別糟蹋！”

劉麗丈夫的想法，似乎代表了大多數(shù)丹東人，劉麗卻沒(méi)理會(huì)這些說(shuō)法，“我當(dāng)時(shí)不知道怎么了，一門(mén)心思想買，感覺(jué)當(dāng)時(shí)跟中邪了似的。就覺(jué)得市里的房子都要六七千甚至八千了，買著稍微費(fèi)點(diǎn)勁，新區(qū)的三四千，正好?！彼氤隽艘惶渍f(shuō)辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過(guò)些年當(dāng)婚房，萬(wàn)一漲了就是賺的?！庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價(jià)格，選擇了一套100多平方米的期房，她告訴記者，當(dāng)她簽下購(gòu)房合同的時(shí)候，其實(shí)也有過(guò)一瞬間的猶豫。

“還好我堅(jiān)持住了！”劉麗說(shuō)?！艾F(xiàn)在翻番了，看這意思還能漲?！甭?tīng)著售樓大廳里銷售員此起彼伏的報(bào)價(jià)聲，劉麗難以抑制臉上的笑容，“每天都漲，下午比上午就能漲幾百?！?/p>

聞?dòng)嵍鴦?dòng)的外地人：“你不買有別人買”

徐飛是新區(qū)某熱門(mén)樓盤(pán)的銷售人員，這幾天，他在工作場(chǎng)合多了一位“大人物”：“那邊那個(gè)就是我們老板，不是銷售中心的負(fù)責(zé)人，是投資我們整個(gè)樓盤(pán)的大老板。之前完全見(jiàn)不到這個(gè)級(jí)別的人，最近每天都在售樓中心轉(zhuǎn)悠，決定房?jī)r(jià)漲多少。”徐飛把記者拉到一邊，有些神秘地透露，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米?！?/p>

“大哥大姐，我勸你們別猶豫了，早做決定?，F(xiàn)在不是講價(jià)的時(shí)候，早買就是賺。一天就這么幾套房，您不買別人就買了；這錢(qián)您不掙，別人就掙了?！壁w先生和妻子坐在另一處熱門(mén)樓盤(pán)售樓大廳的休息區(qū)，用一次性紙杯喝著水，銷售人員則在一旁不停勸說(shuō)。趙先生覺(jué)得，自己仿佛不是在售樓處，而是來(lái)到了超市打折大賣場(chǎng)。

售樓處門(mén)口停著的汽車

趙先生夫婦是上午從沈陽(yáng)坐高鐵來(lái)到丹東的，聽(tīng)說(shuō)最近丹東房?jī)r(jià)飛漲，就想來(lái)“看看熱鬧”，沒(méi)想到看著看著動(dòng)了心?！翱粗鴿q心里癢，但是沒(méi)炒過(guò)房，不知道靠不靠譜。”

與趙先生一家相比，來(lái)自北京的王先生則相當(dāng)有效率：5月6日早上七點(diǎn)他從酒店出發(fā)，乘上一輛出租車開(kāi)始轉(zhuǎn)樓盤(pán)，到了下午四點(diǎn)多已經(jīng)買了三套房，傍晚七點(diǎn)多還要趕飛機(jī)回北京。

“真便宜！”他挑著大拇指，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺(jué)，即使在感慨自己來(lái)得有點(diǎn)晚錯(cuò)過(guò)了低點(diǎn)，仍舊一臉興奮。

王先生購(gòu)買的三套房，有兩套選在了佳兆業(yè)地產(chǎn)，價(jià)格都在6000元/平方米左右。售樓處的張佳佳告訴記者，之前賣3000多也沒(méi)人買的房子，忽然一下就受歡迎了。“以前想了不少促銷方式，還是不好賣，現(xiàn)在都不用宣傳，漲價(jià)也有人買。我們不限購(gòu)，最近這段時(shí)間天天加班到晚上10點(diǎn)多，大晚上的還有人看房買房?！彪m然累，但是張佳佳挺開(kāi)心，“這個(gè)月工資應(yīng)該不低。”

而這個(gè)樓盤(pán)卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好，前不著村后不著店的?！?/p>

徐飛告訴記者，他認(rèn)為新區(qū)這些房子未來(lái)還是要賣給有居住剛需的用戶，“那個(gè)樓盤(pán)在市區(qū)到新區(qū)路上，周圍啥也沒(méi)有，學(xué)校醫(yī)院啥的都沒(méi)有，干啥都不方便。”在他看來(lái)，現(xiàn)在的炒房團(tuán)有些盲目?！八^江景房，一平價(jià)格炒到近萬(wàn)，好像是新區(qū)最好的房子一樣。其實(shí)我們本地人都知道，江邊潮氣大，住著不舒服。而且連地基都不一樣，靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地，江邊以前是蘆葦塘，都是后墊的，那樓蓋起來(lái)意思能一樣么。”

而王先生則表示，這些所謂“缺陷”在他看來(lái)是優(yōu)勢(shì)，他看重的正是樓盤(pán)的地理位置：“這個(gè)小區(qū)離新鴨綠江大橋很近，這里是以后貿(mào)易發(fā)展的關(guān)鍵，房子未來(lái)肯定還有升值空間。我自己又不住，要學(xué)校醫(yī)院有什么用?！?/p>

被一座橋救活的“鬼城”

2011年，新鴨綠江大橋開(kāi)工，原本預(yù)計(jì)在2014年通車，聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州。當(dāng)年，丹東政府在官網(wǎng)上這樣描繪通車之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國(guó)最大的對(duì)朝經(jīng)濟(jì)貿(mào)易口岸區(qū)，承擔(dān)80%的中朝貿(mào)易量。丹東市政府相關(guān)工作人員向記者介紹，大橋?qū)⒊蔀槲磥?lái)朝鮮開(kāi)放之后進(jìn)入朝鮮的橋頭堡，它的興建是擴(kuò)大對(duì)朝貿(mào)易的重要課題之一。為了促進(jìn)發(fā)展，市政府也于2011年搬遷到了新區(qū)，“一些企事業(yè)單位還有大學(xué)也都遷過(guò)來(lái)了?！比欢?yàn)榉N種原因，大橋的通車目標(biāo)并未能如期實(shí)現(xiàn)，新區(qū)的各項(xiàng)發(fā)展也陷入了低潮，首當(dāng)其沖的就是樓市。

（新鴨綠江大橋）

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