樓市再度遭遇房貸緊箍咒部分銀行暫停二手房貸

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2018-05-22 15:57:54 重慶商報(bào) 參與評(píng)論()人

原標(biāo)題：性價(jià)比低部分銀行“舍棄”二手房貸

額度吃緊、利率走高，在國家加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，樓市再度遭遇房貸的“緊箍咒”。近日，記者走訪多家中介機(jī)并咨詢多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前部分銀行基本不接受二手房貸款，放款速度也有所變化，最長(zhǎng)要“等貸”兩三個(gè)月。同時(shí)，獲得貸款的“代價(jià)”也比以往要高。據(jù)了解，5月份以來，本地二手房貸利率多數(shù)上浮5%~10%，這是去年同期取消8.5折優(yōu)惠至今，連續(xù)12個(gè)月呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

排隊(duì)放款要等一兩個(gè)月

“年初就簽了合同，材料也交給銀行兩個(gè)多月了，現(xiàn)在都還沒把按揭款辦下來?！痹谝患沂聵I(yè)單位上班的劉先生將老房子賣了，準(zhǔn)備在沙坪壩正街買一套4室2廳的大房子，沒想到按揭手續(xù)卻遲遲辦不下來，結(jié)果進(jìn)退維谷。

其實(shí)，遇到劉先生這樣煩惱的人不在少數(shù)。在本地多個(gè)房產(chǎn)論壇，“等貸”、“停貸”成為樓市話題的關(guān)注熱點(diǎn)。網(wǎng)友“一起走”吐槽說，“房產(chǎn)評(píng)估很順利，本滿心歡喜會(huì)很快放款，但現(xiàn)在3個(gè)多月過去了都還沒消息?！?/p>

“最近二手房的貸款有些放緩?！辨溂业禺a(chǎn)汽博中心店的一名銷售人員告訴記者，目前正值上半年二手房市場(chǎng)成交的活躍期，很多客戶都集中在這個(gè)時(shí)候來看房?！鞍唇倚枨笸蝗辉黾?，能在一兩周辦下來的很少。”該銷售人員說，如今各個(gè)銀行放款速度不一，個(gè)別銀行最快只需等一個(gè)月，慢的則要等上三個(gè)月甚至更久。

部分銀行暫停二手房貸

隨著銀行額度日益緊張，一些想購買二手房的置業(yè)者不免吃到銀行的“閉門羹”。

一名大型房屋按揭中介公司負(fù)責(zé)人廖女士向記者介紹，在與他們合作的17家銀行中，至少已有3家明確表示暫停接收二手房單子。另外一些銀行雖然未宣布暫停二手房貸，但對(duì)于客戶提交的申請(qǐng)，銀行會(huì)反饋稱額度緊張，不確定何時(shí)放款，暗示客戶“另請(qǐng)高明”。

交行重慶分行一名個(gè)貸經(jīng)理表示，該行二手房貸款從幾個(gè)月前已停止審批。即使下半年額度有松動(dòng)，但受理二手房貸款申請(qǐng)的可能也很小。記者隨后又咨詢了民生銀行(7.880, -0.06, -0.76%)（港股01988）、興業(yè)銀行(16.220, -0.12, -0.73%)等多家銀行，得到的反饋信息均和交行重慶分行的口徑差不多。