四名黑中介犯敲詐勒索罪

四名被告人中有兩名是刑滿釋放人員，據(jù)該中介工作人員稱，該公司有專門負責(zé)解決與租戶之間糾紛的工作人員，當(dāng)業(yè)務(wù)員與租戶因上述糾紛無法解決時，都是由專人出面解決。

法院經(jīng)審理后認為，敲詐勒索罪是以非法占有為目的，以威脅或者要挾的方法，強行索要他人財物的行為。四名被告人不僅明知自己的行為會造成被害人租金及押金的損失，還在明知租戶合同未到期且無相關(guān)違約行為的情況下，為了加快涉案房間流轉(zhuǎn)獲取經(jīng)濟利益，尋找各種理由以被害人違反合同約定為借口，采用深夜查房、大聲吵嚷、踢踹房門等方式給被害人的生活帶來不便，同時給被害人施加精神壓力，意圖迫使被害人搬離所租房屋；當(dāng)遇到被害人不配合或者反抗時，立即索取合同以外的錢款并以惡言相告，同時采用換鎖、斷水、斷電、強拆隔斷等方式，意圖通過暴力、脅迫的方式使被害人產(chǎn)生懼怕心理，達到另行索取錢款或者使被害人委曲求全放棄已經(jīng)繳納租金及押金的目的。

海淀法院最終以敲詐勒索罪分別判處被告人劉明明等四人3年6個月至4年6個月不等的有期徒刑。

法官提醒租房要簽正規(guī)租賃合同

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，道合房產(chǎn)2009年成立，2017年1月12日及7月5日兩次被工商列入經(jīng)營異常名錄。另外，涉事房產(chǎn)公司曾因拒退租客押金等費用共計1700余元，被法院強執(zhí)。裁判文書網(wǎng)顯示，因道合房產(chǎn)公司名下無車無房，銀行存款又不足還債，法院裁定暫時終結(jié)該執(zhí)行程序。

海淀法院法官提醒，在租賃房屋時要找正規(guī)的房屋經(jīng)紀(jì)公司，可以在網(wǎng)絡(luò)上查看有關(guān)房屋經(jīng)紀(jì)公司的評價后再與該公司進一步接觸；盡量選擇跟房主本人商談，仔細查驗房產(chǎn)證和房主身份證等證件，切勿相信口頭承諾，一定要簽訂正規(guī)的房屋租賃合同，認真閱讀合同條款，特別是有入住人數(shù)要求或者有擾民等標(biāo)準(zhǔn)比較模糊的條款一定要詢問明白；明確租金以及押金的繳納時間、方式，明確水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)費以及衛(wèi)生、物業(yè)、維修等費用的承擔(dān)問題；查明房內(nèi)物品情況列出清單，如有損壞需詳細注明；出現(xiàn)問題及時通過物業(yè)公司、居委會、派出所等協(xié)調(diào)解決，同時保留好證據(jù)，必要時通過法院訴訟解決相關(guān)問題。

文/本報記者李鐵柱

相關(guān)報道:

• 暴力黑中介獲刑 逼迫租戶手段極其惡劣

• 暴力黑中介獲刑：曾多次敲詐勒索租戶暴力威脅搬家

• 暴力黑中介獲刑 受審4人中有2人是刑滿釋放人員

• 交房租還是還網(wǎng)貸 ？“黑中介”捆綁網(wǎng)貸平臺設(shè)“套”