原標(biāo)題：北京三中院：夫妻離婚登在孩子名下的房屋系贈(zèng)與不能分割改名

新京報(bào)快訊（記者劉洋）隨著經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展，未成年人名下登記不動(dòng)產(chǎn)情況已不罕見(jiàn)，引發(fā)的民事官司也越發(fā)增多。今日（5月29日）北京市三中院梳理該院涉未成年不動(dòng)產(chǎn)案件發(fā)現(xiàn)，4年來(lái)未成年人獲得的房產(chǎn)6成為父母以其名義購(gòu)買(mǎi)，但涉事房產(chǎn)在父母離婚時(shí)卻成了糾紛核心。三中院方面表示，父母婚姻內(nèi)給孩子買(mǎi)的房產(chǎn)屬于贈(zèng)與，即使離婚，未成年人名下的不動(dòng)產(chǎn)也不應(yīng)該被分割和改名。

三中院通報(bào)的案例顯示，岳某夫妻在婚姻存續(xù)期間共同出資購(gòu)買(mǎi)了房屋和車(chē)庫(kù)兩個(gè)，在辦理手續(xù)時(shí)登記在了女兒名下。后二人離婚，岳某前妻起訴，要求分割女兒名下房產(chǎn)及車(chē)庫(kù)。

經(jīng)審理，三中院認(rèn)為，本案中，夫妻二人在婚姻存續(xù)期間共同出資以女兒名義購(gòu)買(mǎi)了訴爭(zhēng)房屋，行政機(jī)關(guān)為其女兒頒發(fā)了臨時(shí)使用證，即女兒取得了該房屋的相關(guān)權(quán)利，因此訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與其女兒的行為有效，法院予以支持。而訴爭(zhēng)車(chē)庫(kù)沒(méi)有相關(guān)機(jī)關(guān)的權(quán)屬登記，且沒(méi)有贈(zèng)與證據(jù)，則判決作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三中院民二庭庭長(zhǎng)馬立紅介紹，從2014年至今，4年來(lái)根據(jù)未成年不動(dòng)產(chǎn)來(lái)源，父母以子女的名義購(gòu)房為未成年人取得不動(dòng)產(chǎn)的主要途徑，占比6成以上，其他集中于繼承、拆遷利益所得。

馬立紅表示，出于對(duì)未成年人利益的保護(hù)，父母在處分未成年人名下房屋時(shí)，應(yīng)受到一定限制?？紤]到夫妻離婚和家庭分裂對(duì)未成年子女造成的傷害，從子女利益最大原則出發(fā)，應(yīng)當(dāng)限制父母事后反悔或撤銷(xiāo)的權(quán)力，否則可能造成對(duì)孩子的二次傷害。因此，夫妻以共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在未成年人名下，原則上應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記為主要依據(jù)進(jìn)行判定，同時(shí)輔之以審查購(gòu)房手續(xù)等相關(guān)材料，認(rèn)定該行為系對(duì)未成年子女的贈(zèng)與。

相關(guān)報(bào)道:

• 湖南一男子當(dāng)孩子面刺死前妻 兩人剛辦完離婚手續(xù)

• 男子因離婚遷怒他人 殺害前妻2名小侄女被執(zhí)行死刑

• 男子離婚案剛調(diào)解完 出庭便和十余親友追打女方

• 離婚先考試？ 東海民政局：不強(qiáng)求