因環(huán)繞名勝古跡大雁塔、坐擁風景怡人的大唐芙蓉園，曲江房價一直在西安高居不下。但在距離大唐芙蓉園不足1000米的長慶坊二期，西安市規(guī)劃局191套團購房，價格竟然還不到周邊商品房售價的一半。這是怎么回事？

業(yè)主：規(guī)劃局存關系房 價格低得離譜

“我們當時購買的價格在1.1萬元/平方米，直到看到開發(fā)商的這張規(guī)劃局關系房表格之后，大家才明白了?！?月25日，有知情人士爆料稱，位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號的長慶坊二期，里面有多套房是西安市規(guī)劃局的關系房，而且價格低得離譜，每平方米僅4000多元。

當晚，爆料人還向記者展示了一份《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄，但這份住宅目錄并不完整。在這份上面標有房號及名字的住宅目錄上，至少有17處房號下標有“規(guī)劃局”或“規(guī)劃局關系”。

判決書顯示團購房均價4495元/平方米

爆料人所說的“長慶坊二期”里面有規(guī)劃局關系房是否屬實呢？

在一知情人的幫助下，記者拿到了一份《西安市中級人民法院民事判決書》（2017）陜01民初378號。該判決書是一位權(quán)利人狀告開發(fā)商西安華浙置業(yè)有限公司欠錢未按期歸還，后申請法院對該項目部分房號進行查封的判決。

在這份判決書中有幾個關鍵點，即這份判決書中的被告人（案外人）陳某系西安市規(guī)劃局員工，在2013年5月24日，與西安華浙置業(yè)有限公司簽訂《長慶坊二期住宅認購合同書》，購房面積為200.07平方米，售價為4445元/平方米。

其中，長慶坊二期191戶為團購住宅，從2012年開始，購房人資格審查、事項通知、交收房款、網(wǎng)簽、交房等具體工作，均由西安市規(guī)劃局工會參與協(xié)助西安華浙置業(yè)有限公司，分類、分批統(tǒng)一組織完成。

在這份判決書中的起訴部分，原告認為被告人（案外人）陳某所購房4445元/平方米的價格，遠遠低于該項目其余房屋每平方米1.3萬元的實際銷售價格。

根據(jù)法院判決書顯示，這批團購房的銷售均價為4495元/平方米，記者隨后也從有關部門得到了證實。

多名規(guī)劃局領導涉及低價購房

6月10日，隨著調(diào)查的進一步深入，記者通過多方努力拿到了長慶坊二期完整的車位目錄。

對照《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄和車位目錄，參考西安市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布的人員信息，記者很快就發(fā)現(xiàn)至少有十多位局領導、區(qū)縣分局領導及相關單位負責人與名單上的姓名一致。

在車位目錄中顯示，多人都是兩個連號車位，通過查詢發(fā)現(xiàn)，這些人中既有西安市規(guī)劃局前任領導，也有現(xiàn)任領導。

在開發(fā)商的《長慶坊二期戶表明細（對外銷售）》住宅目錄中，記者發(fā)現(xiàn)了其中的端倪。比如蘇某某，開發(fā)商在房號后注明：蘇某某（孫某某），開發(fā)商這樣在購房者名字后面有標注的，至少有11處，而記者能從網(wǎng)上查到購房者信息的有八人，這些人均系西安市規(guī)劃局以前領導干部或者規(guī)劃系統(tǒng)干部。

團購房價低于曲江2016年保障房價格

7月16日，記者從西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處獲悉，長慶坊二期共有三棟樓，分別為1號、2號、3號樓，《商品房預售許可證》2014年10月份申請拿到。據(jù)了解，當時西安市規(guī)劃局以4495元/平方米的均價團購這批商品房時，價格明顯低于周邊商品房銷售價格，甚至低于曲江2016年保障房的價格。

1.以與長慶坊二期一路之隔的曲江六號銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為1.04萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1.1萬元/平方米；2017年為1.2萬元/平方米；2018年為2.3-2.5萬元/平方米；

2.以長慶坊二期周邊的小區(qū)（包含老舊小區(qū)）銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為0.97萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1萬元/平方米；2017年為1.1萬元/平方米；2018年上漲，上漲比例不一。

3.作為西安曲江新區(qū)唯一的一個保障房（限價商品房）項目——曲江林語限價商品房項目，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核準銷售基準價為5800元/平方米。

西安紀委監(jiān)委回應：成立調(diào)查組介入調(diào)查

據(jù)@西安紀檢監(jiān)察 8月6日發(fā)布的最新消息，針對媒體報道的《西安市規(guī)劃局191套團購房——大雁塔附近均價4495元/平方米》中所反映的情況，西安市紀委監(jiān)委已成立專項調(diào)查組介入調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查情況，及時發(fā)布有關信息。