通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

福建整頓樓市 重點(diǎn)整治捂盤惜售陰陽合同違規(guī)行為

二、房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為：

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；

為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

非法侵占或者挪用客戶交易資金；

強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；

與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為：

在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；

未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價外加價；

一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；

利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利；

限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。

福建整頓樓市 重點(diǎn)整治捂盤惜售陰陽合同違規(guī)行為