58被禁止發(fā)布房源 旗下平臺(tái)存在多項(xiàng)違法信息

9月21日，北京市住建委執(zhí)法部門在抽查58集團(tuán)旗下的58同城、趕集網(wǎng)、安居客三家網(wǎng)站的房源信息發(fā)布情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)這些平臺(tái)仍存在違法行為。

北京住建委表示，這三家平臺(tái)上仍有4月時(shí)披露的21家違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布出售的“小產(chǎn)權(quán)房”信息，也存在出租“群租房”等房源信息。同時(shí)，三家網(wǎng)站也未取得相關(guān)行政許可，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，在發(fā)布房源信息時(shí)也未公示發(fā)布主體身份等違法行為。北京住建委要求其整治信息中介平臺(tái)，并在9月21日至25日期間暫停三家網(wǎng)站發(fā)布北京房源信息。

58集團(tuán)本身不直接做房地產(chǎn)生意，但旗下的58同城和趕集網(wǎng)作為信息中介平臺(tái)，房產(chǎn)頻道是它們最重要的流量入口之一。打開這兩個(gè)網(wǎng)站一眼就能看到“房產(chǎn)（租房/二手房）”的頻道，排在招聘之后。而安居客是58集團(tuán)的全資子公司，是一家垂直的地產(chǎn)信息平臺(tái)。TalkingData曾對房產(chǎn)類應(yīng)用的市場占有率做了列表，其中安居客、房天下、鏈家的下載量排在前三名。

58同城、趕集網(wǎng)、安居客的會(huì)員付費(fèi)是58集團(tuán)的主要收入之一。今年二季度財(cái)報(bào)顯示，58同城、趕集網(wǎng)、安居客的會(huì)員付費(fèi)貢獻(xiàn)了11.67億元的營收，占該季度總營收的34%，是58第二大收入業(yè)務(wù)，僅次于線上推廣服務(wù)（占總收入的63.8%）。

58在2017年的年報(bào)中寫道，如果無法維持現(xiàn)有業(yè)務(wù)或開拓新業(yè)務(wù)吸引新會(huì)員，并成為付費(fèi)會(huì)員，公司的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況都會(huì)受到影響。其中，58特別指出了受中國房地產(chǎn)政策變化影響，2017年公司的付費(fèi)會(huì)員增速可能會(huì)放慢。這在一個(gè)側(cè)面說明房產(chǎn)頻道的信息入口對58集團(tuán)的重要性。

《好奇心日報(bào)》根據(jù)北京住建委披露21家違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，在北京工商網(wǎng)查詢了北京天弘嘉潤房地產(chǎn)、北京通達(dá)置地房地產(chǎn)兩家公司，前者于2014年存在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未備案，除此之外，再無其他年份信息；后者有3條警示信息，為2017年1月、2018年5月和6月的“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。

通過歷史快照查詢，58同城、安居客在21日前有上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源出租/出售信息，當(dāng)中出售的“北京欣橋家園”問答區(qū)中，一個(gè)回答稱該小區(qū)房為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，指的是一些村集體組織、或開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房合法性仍未定論，因而購買小產(chǎn)權(quán)房具備一定的風(fēng)險(xiǎn)。