易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示：“小米有‘互聯(lián)網(wǎng)+’創(chuàng)新思路，華潤有通過導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)資源，提高智慧社區(qū)等產(chǎn)品線的需求，雙方可取長補(bǔ)短。后續(xù)房企和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的創(chuàng)新類合作或是大趨勢，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)和社區(qū)經(jīng)營等涉及到新零售、大數(shù)據(jù)領(lǐng)域時(shí)?！?/p>

早有端倪

在此次與華潤合作拿地之前，小米布局地產(chǎn)板塊的意圖已現(xiàn)端倪，但幾次試圖切入地產(chǎn)領(lǐng)域的結(jié)果都不理想。

2017年3月，有消息稱，萬科將與小米合作開發(fā)北京海淀永豐自持地塊，主要供小米公司高管和員工購買。

該開發(fā)地塊原定計(jì)劃是由萬科和小米共同持有產(chǎn)權(quán)，但住房購買者無法獲得產(chǎn)權(quán)和房本，同時(shí)無法落北京戶口，所持房產(chǎn)也不能在公開市場上自由交易，只能在小米公司內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

此后由于種種原因，該方案最終“流產(chǎn)”，目前上述這塊自持地塊現(xiàn)為萬科翡翠書院。

2014年，小米創(chuàng)始人雷軍旗下的順為資本領(lǐng)投長租公寓品牌寓見，正式進(jìn)入長租領(lǐng)域。不過，寓見今年10月也遇到了租金貸難題。

除寓見外，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，順為資本于2018年內(nèi)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)投資交易共計(jì)5筆。

此次與華潤聯(lián)合拿地，可謂是小米在房地產(chǎn)領(lǐng)域邁出實(shí)質(zhì)性的一步。

在盧文曦看來，小米此次拿地之后，房子無論賣與不賣，皆有裨益。

“即使因?yàn)橄迌r(jià)，售賣房產(chǎn)的利潤率不高，小米也可利用自有資產(chǎn)進(jìn)行品牌宣傳，一定程度上也符合其布局全產(chǎn)業(yè)鏈的形象。”盧文曦說。

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