套路五

　　瞄準(zhǔn)被害人房產(chǎn) 頻頻祭出騰挪轉(zhuǎn)移大法

對(duì)于有不動(dòng)產(chǎn)的被害人，嫌疑人的套路如下：首先，在簽訂借款合時(shí)要求被害人同步簽訂房屋買賣合同，將虛高的借款金額約定為購(gòu)房定金，一旦被害人無(wú)力還款就會(huì)面臨非常痛苦的選擇，要么忍痛賤賣房子，要么承擔(dān)雙倍返還定金的義務(wù)；其次，以給債權(quán)提供擔(dān)保的名義誆騙被害人到房管部門進(jìn)行房屋買賣的“網(wǎng)簽”，謊稱只要被害人按時(shí)還款就會(huì)解除“網(wǎng)簽”，并不會(huì)真的要被害人賣房，甚至在被害人不知情的情況下，通過(guò)一些房地產(chǎn)中介直接完成這一操作，從而鎖定被害人房產(chǎn)；最后，在被害人無(wú)力還款時(shí)，逼迫被害人賣房還債或者以房抵債，被害人若不同意，就以房屋買賣合同糾紛提起訴訟來(lái)占有被害人房產(chǎn)。

被害人徐某夫婦是廣州某大學(xué)的退休教師，八十多歲高齡的夫婦二人落入本案嫌疑人的圈套后，僅兩個(gè)多月時(shí)間，老兩口位于天河區(qū)成熟地段的房子就變成了嫌疑人的財(cái)產(chǎn)，而這套市場(chǎng)價(jià)值高達(dá)350余萬(wàn)元的房子，嫌疑人僅用95萬(wàn)元就攫取到手。

套路六

　　軟硬兼施猖狂索債 通過(guò)虛假材料提起訴訟

在催收環(huán)節(jié)，犯罪嫌疑人相互配合，有的唱紅臉有的唱白臉，紅臉通常打溫情牌，以“講道理”的方式使被害人陷入層層套路，其主要目的是壘高借款金額；當(dāng)紅臉不奏效時(shí)，白臉一伙就會(huì)通過(guò)威脅、恐嚇、騷擾等方式干擾被害人及其親屬的正常生活。同時(shí)，嫌疑人會(huì)通過(guò)虛假材料提起訴訟，主張所謂的“合法”權(quán)益向被害人施壓，逼迫其還款甚至移交房屋。

被害人林先生就是這樣被對(duì)方告到法院，訴訟中，嫌疑人前期套路的“威力”盡顯，由于借款時(shí)嫌疑人將虛高的借款金額40萬(wàn)元轉(zhuǎn)入林先生的賬戶，而林先生又馬上在銀行柜面提現(xiàn)交還了20萬(wàn)元“保證金”，所以形成了“銀行流水與借款合同一致”的證據(jù)，最后林先生輸了官司，被法院判決賠償嫌疑人40萬(wàn)元。