對于阜陽市此舉，一位不愿具名的阜陽市地產職業(yè)經理人告訴中國房地產報記者，“取消限價肯定是好事?，F(xiàn)在阜陽市房子不好賣，政府取消限價其實也是想給開發(fā)商和買房者信心?！?nbsp;   

土地市場的火熱與報告的揭秘

實際上，在土地拍賣市場，阜陽這個三四線小城曾是小有名氣。

2017年8月的一天，阜陽國土局在出讓商住土地的條件中新增一條，“競買人在競得土地后，所開發(fā)的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價。”2016年10月是全國多個城市普遍調整房地產政策的一個時間節(jié)點。

限價政策直接反應在了房企的備案價格上。中國房地產報記者翻閱公開資料發(fā)現(xiàn)，碧桂園黃金時代項目此前宣傳的1.3萬元至1.4萬元/平方米價格，備案整體均價顯示為9133元/平方米，低于預期。

但這并未立竿見影地影響阜陽土地市場的火熱。限價政策出臺后的當月，阜陽市出讓3宗商住用地，成交溢價率均超過150%，最高達174%。隨后的一年多時間里，碧桂園、華潤置地、當代置業(yè)等紛紛瞄準進擊阜陽。比如僅2018年3月5日一天，阜陽就炸出3個地王，融信、碧桂園、萬科等大房企競相角逐。

一位安徽省房地產人士表示，“2016年10月開始，以阜陽為代表的一些三四線城市地價房價都出現(xiàn)上升。合肥及周邊大城市限購限價，促使房企選擇進入阜陽這樣人口規(guī)模大的城市。即便阜陽限購限價，皖北振興戰(zhàn)略、棚改政策等也會拉動市場保持堅挺”。

2017年，阜陽市出讓土地37塊，共572萬平方米，攬金192億元，出讓總金額在安徽省16個城市僅次于省會合肥。阜陽在全國地市中也不遜色，根據(jù)中原地產研究中心數(shù)據(jù)，2017年阜陽市土地出讓金額在全國50個大中城市賣地中排名第39位。