李兆基宣布退休

原標(biāo)題：李兆基宣布退休，千億基業(yè)由兒子繼承，香港四大天王時(shí)代落幕了

香港有兩個(gè)李兆基，一個(gè)是以“四大惡人”之一出名的演員，一個(gè)則是有“四叔”之稱的地產(chǎn)商，盡管后者年歲更大，但卻是更晚結(jié)束職業(yè)生涯的那一位。

3月20日，恒基地產(chǎn)（0012.HK）發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)主席及總經(jīng)理李兆基博士因年事已高，現(xiàn)正式考慮退休，其兩個(gè)兒子李家杰和李家誠(chéng)出任公司聯(lián)席主席及總經(jīng)理。91歲的李兆基仍將留任為公司董事，但李家杰將負(fù)責(zé)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，香港的地產(chǎn)業(yè)務(wù)則由李家誠(chéng)負(fù)責(zé)。

這將是繼李嘉誠(chéng)之后，香港四大豪門家族最后一位第一代創(chuàng)始人退休，且都是在年過(guò)90后。

作為地產(chǎn)商，李兆基曾與香港多位富豪有過(guò)合作。

1958年，擅長(zhǎng)外匯買賣的李兆基與洋雜大王郭得勝一拍即合，聯(lián)合馮景禧等香港企業(yè)家，8人合股組成永業(yè)公司，開始涉足地產(chǎn)生意。此后，他們推出“分層出售、10年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過(guò)去香港地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，一時(shí)風(fēng)生水起。

1963年，李兆基又與馮、郭兩人另組新鴻基企業(yè)有限公司，由郭得勝擔(dān)任主席，李兆基任副主席兼公司總經(jīng)理。三人聯(lián)手，在地產(chǎn)界聞名遐邇，博得“三劍客”之名。創(chuàng)立恒基兆業(yè)后，他在1992年又與李嘉誠(chéng)合作，開發(fā)香港中環(huán)的嘉兆臺(tái)項(xiàng)目。

在新鴻基上市之后，李兆基選擇單獨(dú)發(fā)展。1976年，他創(chuàng)立恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司，并在1980年代投資內(nèi)地市場(chǎng)，參與了廣東中國(guó)大酒店和花園酒店的項(xiàng)目，1996年1月，總投資達(dá)33億元的北京恒基中心封頂。

到1996年，恒基已在內(nèi)地?fù)碛?2個(gè)項(xiàng)目，資產(chǎn)估值137億港元。最高峰時(shí)期，恒基至少在內(nèi)地11個(gè)省市插下了旗幟，如今福建、重慶、浙江已從它的內(nèi)地江山版圖中退去，與此同時(shí)，部分城市的土地儲(chǔ)備正在逐年減少。

2014年，李嘉誠(chéng)開始出售內(nèi)地物業(yè)，港資撤離內(nèi)地樓市風(fēng)聲正緊，而隨著國(guó)內(nèi)開發(fā)企業(yè)的崛起，港企在國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)份額開始逐年萎縮。從2014年開始，恒基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備就一路下滑。

李兆基宣布退休

根據(jù)恒基地產(chǎn)公告顯示，2018年，其在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備約為3204萬(wàn)平方尺（356萬(wàn)平方米），而從2014-2017年，恒基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備中自占樓面面積分別為1.36億平方尺、1.27億平方尺、1.01億平方尺、3500萬(wàn)平方尺。

除此之外，恒基還在2017年出售了多個(gè)項(xiàng)目。

2017年3月，恒基兆業(yè)以17.27億元的價(jià)格向碧桂園出售了位于廣州芳村尚待拆遷及清理的地塊，這個(gè)項(xiàng)目原可建樓面面積逾1200萬(wàn)平方尺。

緊接著在當(dāng)年5月，恒基照業(yè)再次甩賣內(nèi)地物業(yè)。其以人民幣71.76億的價(jià)格轉(zhuǎn)讓若干公司的權(quán)益，接手方正是富力。上述標(biāo)的公司分別持有恒基兆業(yè)位于沈陽(yáng)、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目原可建樓面面積合共約3900萬(wàn)平方尺。

在內(nèi)地，恒基兆業(yè)還選擇聯(lián)手內(nèi)地開發(fā)商，已經(jīng)與旭輝、龍湖等企業(yè)合作，并與奧園一起深化大灣區(qū)多領(lǐng)域合作。

相比于內(nèi)地業(yè)務(wù)規(guī)模的縮減，恒基去年在大本營(yíng)香港卻斬獲頗多。2018年2月，恒基兆業(yè)以159.59億元拿下海航在啟德的兩宗土地，并在市區(qū)買下多處舊樓的產(chǎn)權(quán)，在新界其土地儲(chǔ)備也擴(kuò)充到4560萬(wàn)平方米。

除了房地產(chǎn)，李兆基還是資本運(yùn)作的高手，有“亞洲股神”之稱，他也曾認(rèn)購(gòu)了部分內(nèi)地開發(fā)商的股份。2007年，碧桂園在香港上市，李兆基花10億港元認(rèn)購(gòu)了新股。2014年5月，在碧桂園急需改善負(fù)債結(jié)構(gòu)、提升機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)的時(shí)候，李兆基旗下公司又認(rèn)購(gòu)了碧桂園2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)。2013年，李兆基還在二級(jí)市場(chǎng)斥資4億港元購(gòu)入了旭輝控股4%的股權(quán)。

李兆基宣布退休

多年的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投資，使得李兆基家族積累了巨額財(cái)富。2019年，李兆基以300億美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位，僅次于李嘉誠(chéng)，位居新世界鄭氏家族和新鴻基郭氏家族之前。

在李嘉誠(chéng)宣布退休一年后，同時(shí)代的李兆基也將逐步退居二線。至此，香港的四大天王時(shí)代正式落幕。

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90歲李嘉誠(chéng)宣布退休 香港“超人”時(shí)代結(jié)束

2018年3月16日，長(zhǎng)和系旗下四大公司——長(zhǎng)和（HK:00001 ）、 長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（HK:01113） 、 長(zhǎng)江基建（HK:01038）和電能實(shí)業(yè)（HK:00006）同時(shí)發(fā)布業(yè)績(jī)。

當(dāng)天16時(shí)36分，長(zhǎng)和發(fā)布公告稱，李嘉誠(chéng)正式退休。這份由李嘉誠(chéng)個(gè)人簽署的公告稱：“本人決定于應(yīng)屆股東周年大會(huì)后退下公司主席之位，并辭任公司執(zhí)行董事?；赝^(guò)去，本人由1950年創(chuàng)業(yè)開始，1972年長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司上市，于過(guò)去68年間，一直帶領(lǐng)長(zhǎng)江集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)內(nèi)部增長(zhǎng)及收購(gòu)合并，積極拓展業(yè)務(wù)及收益多元化與全球化，并適時(shí)作策略性檢視以及重組，盡心盡力為股東爭(zhēng)取最佳利益及回報(bào)增值，本人衷心感謝各股東多年來(lái)對(duì)本人的支持及信任?！?/p>

李嘉誠(chéng)退休

李嘉誠(chéng)表示，往后，應(yīng)董事會(huì)要求，他講出任公司資深顧問，繼續(xù)就重大事項(xiàng)提供意見。這意味著，歷時(shí)近70年的香港“李超人”時(shí)代過(guò)去了。

從商七十余年構(gòu)建李氏商業(yè)王國(guó)

生于1928年7月的李嘉誠(chéng)被譽(yù)為“香港”超人，他以70多年的從商經(jīng)歷書寫了一段商業(yè)史上的傳奇。

由于日本侵華戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)， 1939年6月，剛剛讀初中的李嘉誠(chéng)在與家人輾轉(zhuǎn)到香港，一家人寄居在舅父家中。1943年，李嘉誠(chéng)的父親因勞累貧困成疾，郁郁而終。一家的重?fù)?dān)從此落到了李嘉誠(chéng)身上，不足15歲的李嘉誠(chéng)被迫輟學(xué)，獨(dú)立謀生。

他在茶樓當(dāng)過(guò)跑堂，甚至曾經(jīng)因?yàn)椴恍⌒陌验_水灑在客人身上，險(xiǎn)些被炒魷魚，他在舅父的公司當(dāng)過(guò)端茶遞水的小學(xué)徒，寄人籬下；他還在五金廠做過(guò)推銷員，做過(guò)“行街仔”的推銷生涯。

不過(guò)，性格沉穩(wěn)的李嘉誠(chéng)并不安于現(xiàn)狀，他很快又辭去了推銷員的工作，跳槽去了塑膠公司，18歲便當(dāng)上了部門經(jīng)理、20歲升為總經(jīng)理。

1950年，年僅22歲的李嘉誠(chéng)創(chuàng)立了長(zhǎng)江塑膠廠，“長(zhǎng)江”的廠名取自于“長(zhǎng)江不擇細(xì)流，故能浩蕩萬(wàn)里”，這無(wú)疑顯示了年輕李嘉誠(chéng)心中的宏圖大志。

辦廠初期，李嘉誠(chéng)也遇到過(guò)各種麻煩，但因?yàn)槠淝趭^努力與超越常人的商業(yè)才能，都一一化解。1957年，李嘉誠(chéng)偶然看到了意大利一家公司利用塑膠原料制造塑膠花，正全面傾銷歐美市場(chǎng)的消息。他很快嗅到了其中的商機(jī)，在香港率先推出了塑膠花，并立即成為了熱銷產(chǎn)品，并由此贏得了“塑膠花大王”的稱號(hào)。

1958年，“塑膠花大王”開始涉足地產(chǎn)生意，先后在香港北角、柴灣建工業(yè)大廈。1967年，香港一度發(fā)生暴動(dòng)，地價(jià)一落千丈，李嘉誠(chéng)就是在此輪地產(chǎn)低潮中成功抄底，大量低價(jià)購(gòu)地，從此奠定了其商業(yè)王國(guó)的基礎(chǔ)。

李嘉誠(chéng)退休

1971年，長(zhǎng)江地產(chǎn)有限公司成立，1972年，李嘉誠(chéng)又趁著香港股市一片大好之際，將長(zhǎng)江地產(chǎn)改為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，騎牛上市，成為“華資地產(chǎn)五虎將”之一。

1978年，長(zhǎng)實(shí)與匯豐銀行合作，重建華人行，他購(gòu)入老牌英資商行——“和記黃埔有限公司”22.4%的股權(quán)，李嘉誠(chéng)的事業(yè)也隨之步入高，而和黃一役，也使李嘉誠(chéng)獲得了“超人”的美譽(yù)。

1984年，“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)”又購(gòu)入“香港電燈公司”的控制性股權(quán)。1986，長(zhǎng)實(shí)已名列香港十大財(cái)閥之首。

同樣在八十年代，李嘉誠(chéng)開始進(jìn)軍海外，1986年購(gòu)入以加拿大為基地的能源公司赫斯基石油逾半數(shù)權(quán)益。并通過(guò)一連串動(dòng)作最終獲得赫斯基95%的股權(quán)，然后將其在多倫多證交所上市。這一交易，也被譽(yù)為李嘉誠(chéng)“一生中最偉大的投資之一”。

眾所周知的是，李嘉誠(chéng)也是最早把握住中國(guó)改革開放所帶來(lái)的內(nèi)地投資商機(jī)的香港企業(yè)家。他一度將長(zhǎng)和系旗下幾乎所有的業(yè)務(wù)悉數(shù)引入內(nèi)地，內(nèi)地也一度成為長(zhǎng)和系除了中國(guó)香港之外投資比重最大的地區(qū)，并同樣為長(zhǎng)和系帶來(lái)了巨大的商業(yè)紅利。

不過(guò)，近年來(lái)，隨著內(nèi)地和香港地價(jià)房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)，李嘉誠(chéng)的投資方向開始由中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)香港轉(zhuǎn)為歐洲市場(chǎng)，試圖在歐洲抄底。至2015年，李嘉誠(chéng)旗下的公司已控制英國(guó)天然氣近30%的市場(chǎng)、電力分銷25%的市場(chǎng)和供水約5%的市場(chǎng)。甚至被英國(guó)媒體評(píng)價(jià)為“買下了英國(guó)”。

在90歲退休宣布

在李嘉誠(chéng)構(gòu)建起一個(gè)規(guī)模無(wú)比龐大的商業(yè)帝國(guó)之時(shí)，他也逐漸步入高齡。近年來(lái)，關(guān)于李超人何時(shí)退休的話題，幾乎每隔一兩個(gè)月便會(huì)見諸媒體。

去年6月，便有媒體報(bào)道稱，李嘉誠(chéng)計(jì)劃在明年90歲生日前退休，已將計(jì)劃通知集團(tuán)顧問及接班人李澤鉅，李嘉誠(chéng)退休后仍會(huì)繼續(xù)擔(dān)任集團(tuán)高級(jí)顧問。?

但長(zhǎng)和發(fā)言人很快就發(fā)布回應(yīng)稱，發(fā)言人指，李嘉誠(chéng)身體健康非常好，現(xiàn)時(shí)沒有確切退休時(shí)間表。次日，李嘉誠(chéng)本人也公開回答稱：未確定退休時(shí)間。

李嘉誠(chéng)李澤鉅

但即便如此，對(duì)于李嘉誠(chéng)有意在2018年退休的猜測(cè)卻一直沒有停息。去年8月，在李嘉誠(chéng)麾下長(zhǎng)和以及長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)發(fā)布2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告當(dāng)日晚間舉行的長(zhǎng)實(shí)分析員會(huì)議上，長(zhǎng)和系“老臣子”、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)副董事總經(jīng)理的葉德銓就曾笑稱李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子、現(xiàn)長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅可能是“明年的主席”，這句玩笑話很快被外界解讀為葉德銓有暗示李嘉誠(chéng)將在明年退休之嫌。

李澤鉅并沒有對(duì)葉德銓的玩笑給出任何答案，不久之后他甚至在公開場(chǎng)合明確澄清了這一傳聞，稱沒有從主席李嘉誠(chéng)口中得悉這些消息，并認(rèn)為工作上不會(huì)有什么轉(zhuǎn)變。然而，隨著2018年的到來(lái)，隨著李嘉誠(chéng)步入90歲高齡，越來(lái)越多人希望探究李澤鉅將在今年成為新主席是否真的只是一句玩笑話。

今年1月，李嘉誠(chéng)本人再接受媒體采訪時(shí)再次被問及會(huì)不會(huì)在今年退休的問題。當(dāng)時(shí)李嘉誠(chéng)的回答是“我什么都不敢講。不過(guò)現(xiàn)在呢，身體還過(guò)得去，沒什么問題?！?/p>

3月8日，長(zhǎng)和聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧出席活動(dòng)時(shí)，就被問及了主席李嘉誠(chéng)是否準(zhǔn)備退休等問題，霍建寧僅表示“到時(shí)就會(huì)知”。?

3月13日早晨，甚至有記者前往李嘉誠(chéng)位于深水灣道大宅外守候，不過(guò)還沒等記者開口，李嘉誠(chéng)就先發(fā)制人，直接說(shuō)“我絕對(duì)不會(huì)講”，又表示“你認(rèn)為我現(xiàn)在會(huì)不會(huì)同你講什么”。

雖然，李嘉誠(chéng)、李澤鉅以及其手下的“大將”們均沒有就李嘉誠(chéng)退休的問題給出任何答案，但業(yè)內(nèi)依然試圖從側(cè)面做一些分析，于是，長(zhǎng)和系旗下長(zhǎng)和、長(zhǎng)實(shí)、長(zhǎng)建及電能實(shí)業(yè)在3月16日同日宣布全年業(yè)績(jī)，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)便被認(rèn)為是李嘉誠(chéng)可能宣布退休的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

這一時(shí)間點(diǎn)之所以特別是因?yàn)樗c以往的慣例不同，按照過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)和系旗下上市公司往往相繼發(fā)布業(yè)績(jī)而不是集中在同一日，長(zhǎng)實(shí)則一向都選擇于周四公布業(yè)績(jī)。

李嘉誠(chéng)退休

但今年長(zhǎng)和系公布業(yè)績(jī)?nèi)諈s有所不同，不但電能、長(zhǎng)建、長(zhǎng)實(shí)及長(zhǎng)和四家公司同日抱團(tuán)公布業(yè)績(jī)，更是將發(fā)布日定在周五而非周四。

業(yè)內(nèi)分析，當(dāng)上市公司有重大消息發(fā)布時(shí)，常常會(huì)選擇于一周最后一個(gè)交易日即周五進(jìn)行，目的是為了降低所宣布消息對(duì)于股價(jià)的影響。

正是因?yàn)榻衲觊L(zhǎng)和系把業(yè)績(jī)發(fā)布日選在周五，業(yè)內(nèi)據(jù)此猜測(cè)，長(zhǎng)和系或?qū)⒂兄卮笙⒁迹@一消息可能就是李嘉誠(chéng)即將退休。