據中原地產首席分析師張大偉統(tǒng)計，截止日前，在2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出，過去2年全國多個城市房價出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產市場的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。

呼和浩特二手房價同比漲幅全國第一

去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發(fā)布《我市將多措并舉調控房價穩(wěn)定房地產市場》，明確全面停止房地產去庫存調控措施，把“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”作為房地產調控的總體目標，擬采取多項措施調控房價，穩(wěn)定房地產市場。

不過，剛公布的3月房價數(shù)據顯示，呼和浩特房價漲幅居前，新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲22.8%，環(huán)比漲幅全國第二；二手房環(huán)比上漲0.9%，同比上漲20.8%，同比漲幅全國第一。

據中原地產研究中心統(tǒng)計，1-3月，呼和浩特新房成交面積133.29萬平方米，同比上漲21.56%；成交套數(shù)11138套，同比上漲11.41%。二手房成交面積44.62萬平方米，同比下降3.96%；成交套數(shù)5108套，同比下降0.93%。

在房價漲幅較大的背景下，呼和浩特這樣的人才購房政策是否會被住建部點名叫停？

對此，楊紅旭對證券時報記者表示，呼和浩特二手房價同比漲幅確實比較靠前，估計住建部有可能會過問這個政策，但大概率是不會叫停的。

一日兩次強調“房住不炒”穩(wěn)定預期

4月16、17日，70城房價數(shù)據、房地產開發(fā)投資和銷售數(shù)據相繼公布，數(shù)據均好于預期，并且有所反彈。其中，房價上漲城市數(shù)量增加，二手房價格全面上漲，主要城市樓市回暖，部分城市量價齊升出現(xiàn)“小陽春”。同時，1-3月房地產開發(fā)投資增速再創(chuàng)新高，全國商品房銷售面積和銷售額均有所反彈。這些都引起市場預期再次出現(xiàn)躁動。