4月19日，中央政治局會議再次強調(diào)要堅持“房住不炒”的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機制。

同日，新華社消息稱，近期住建部會同國務(wù)院發(fā)展研究中心對2019年第一季度房地產(chǎn)市場運行情況開展了專題調(diào)研。從調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)，住宅銷售平穩(wěn)回落，房價基本穩(wěn)定，市場預(yù)期趨于理性。但部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需引起高度關(guān)注。按照穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案確定的月度分析、季度評價、年度考核的要求，住建部對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預(yù)警提示。住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標，夯實主體責(zé)任，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)大起大落，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認為，在近期房價上漲預(yù)期上升的環(huán)境下，中央再次強調(diào)堅持“房住不炒”定位，是為防止不法城市出現(xiàn)市場過熱現(xiàn)象，加強預(yù)期引導(dǎo)，進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求。住建部對部分房價、地價波動幅度較大的城市發(fā)出警告，需要引起部分地產(chǎn)政府和開發(fā)商的注意。

張大偉認為，雖然最近出現(xiàn)了部分城市的樓市政策微調(diào)，但是中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變，全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)。