續(xù)約中介費(fèi)要交嗎？律師：續(xù)約中介沒(méi)有介入必要

原標(biāo)題：2億租客可能都關(guān)心的事：續(xù)約中介費(fèi)要交嗎

新華社北京4月11日電“同一房屋、同一租戶、同一中介”，一年后再續(xù)簽，竟還要再交一遍中介費(fèi)。而且，不經(jīng)租戶同意，中介就把密碼鎖密碼更換了。

最近，北京消費(fèi)者劉先生真是有苦難言。他說(shuō)：“‘我愛(ài)我家’也太霸道了，竟然采取這種方式賺錢(qián)?！?/p>

2018年4月1日，北京市消費(fèi)者劉先生通過(guò)北京市“我愛(ài)我家”在西城區(qū)四合上院小區(qū)租下了一間房屋。據(jù)介紹，該房屋是由我愛(ài)我家從原房東處包來(lái)后，再租給劉先生的。月租金12000元，雙方簽訂1年合同，“我愛(ài)我家”收取了相當(dāng)于1個(gè)月房租的中介費(fèi)。

一年后，劉先生想續(xù)租，但被告知房租上漲至12500元/月。

劉先生對(duì)租金上漲的問(wèn)題也沒(méi)有太計(jì)較。而在劉先生打算交錢(qián)時(shí)他發(fā)現(xiàn)，費(fèi)用里面又多出來(lái)12500元！一問(wèn)才知，“如續(xù)租還需再繳納一遍中介費(fèi)”。劉先生一算，這相當(dāng)于每月多出1000多元租金。

“同一房屋、同一租戶、同一中介，續(xù)簽合同還被強(qiáng)收中介費(fèi)？”劉先生說(shuō)，續(xù)租一次交一次中介費(fèi)，“我愛(ài)我家”也太狠了！如果這樣交下去，這要交到什么時(shí)候？

對(duì)此，我愛(ài)我家集團(tuán)品牌總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)表示，在劉先生最初簽訂的合同上，有明確規(guī)定的。

記者在劉先生提供的一份厚達(dá)14頁(yè)的“合同”上的第11頁(yè)居間服務(wù)一項(xiàng)，果然看到了規(guī)定，“如租賃期限屆滿，乙方仍繼續(xù)租賃的，需再次向丙方支付新合同約定的傭金”。

那么，續(xù)簽該不該再收中介費(fèi)？

北京一法律師事務(wù)所律師周兆成認(rèn)為，租客繳納租房中介費(fèi)，是由于房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系，通過(guò)中介提供居間服務(wù)而促成簽約，并獲取報(bào)酬傭金。

中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息，如再次續(xù)約，租客與房東信息沒(méi)有變化，沒(méi)有中介介入的必要。