澳大利亞房價(jià)暴跌

原標(biāo)題：澳大利亞房價(jià)暴跌：比金融危機(jī)時(shí)還慘 炒房團(tuán)遭趕走

南半球的澳大利亞正值金秋，但樓市卻像跌進(jìn)了冰窖。

在過去50多年里，澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報(bào)最佳的資產(chǎn)之一，平均價(jià)格上漲了60多倍，不少炒房客賺得盆滿缽滿。

但是瘋狂的樓市透支了澳大利亞人的購買力，早在2016年，就有調(diào)查稱澳大利亞人的住房自有率已經(jīng)不足65% ，在“千禧一代”中，該數(shù)字更是只有28%。最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞人的住房自有率仍然在下降。

如今，隨著澳大利亞逐漸收緊投資和移民政策，狂歡了50多年的澳大利亞樓市也終于走到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

打擊外資“投機(jī)”

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局公布的住房價(jià)格數(shù)據(jù)，在過去一年里，澳大利亞整體的房價(jià)水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

即使是在當(dāng)年的金融危機(jī)時(shí)期，澳大利亞房價(jià)的跌幅也不過4.6%。

其中，澳大利亞幾大城市下跌程度遠(yuǎn)高于平均水平，悉尼今年3月房價(jià)下跌了0.9%，較2017年中期的峰值下跌了13.9%；而墨爾本的房價(jià)在3月下跌了0.8%，較峰值下跌了10.3%。

澳大利亞把這波樓市寒冬歸結(jié)于外資的離場(chǎng)。

2016年，澳大利亞多地開始對(duì)海外買家征收額外的印花稅，特別是在悉尼、墨爾本等大城市所在的州。

澳大利亞房價(jià)暴跌 移民大門關(guān)緊中國買家離去造成