原標(biāo)題：5月份70城房價(jià)指數(shù)出爐：三線城市漲幅超過一線城市

6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅與上月相同。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前房價(jià)依然存在“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”等特征，三四線城市雖然房屋交易量有下跌，但價(jià)格本身不會(huì)有斷崖式下跌的可能，最有可能部分或保持小降溫態(tài)勢(shì)。此外，西安的同比增幅在最近6個(gè)月中一直在全國排第一，后續(xù)房價(jià)需要積極管控。

房價(jià)指數(shù)

從房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)看，5月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.7%，同比增幅為11.3%。其中環(huán)比增幅相比4月份有所擴(kuò)大，說明5月份房價(jià)上漲的動(dòng)力依然是比較強(qiáng)的；同比增幅數(shù)據(jù)則有一定的微妙變化，在過去的13個(gè)月中同比增幅是持續(xù)擴(kuò)大的，目前出現(xiàn)了小幅收窄。這從側(cè)面說明，后續(xù)隨著房價(jià)的繼續(xù)管控，部分城市房價(jià)同比增幅擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)或也會(huì)有所改變。

升降城市

從房價(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，房價(jià)上漲的城市數(shù)量為67個(gè)，相比4月份的67個(gè)保持持平。1—5月份的數(shù)據(jù)說明，當(dāng)前房價(jià)上漲的城市數(shù)量依然較多。近期有部分城市出現(xiàn)了房價(jià)下跌的現(xiàn)象，但總體上看，房價(jià)依然存在“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”等特征。隨著后續(xù)金融貸款政策的收緊，不排除后續(xù)上漲城市數(shù)量會(huì)有所減少。