煤老板26.7億抄底上海寫字樓 "煤老板"曾爆買房地產(chǎn)(2)

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2022-05-25 14:16:24 和訊網(wǎng)

亮眼業(yè)績或得益于2021年全球能源價格大漲。鄂爾多斯在年報內(nèi)就指出，2021年公司營業(yè)收入、歸母凈利潤、歸母扣非凈利潤、基本每股收益等指標(biāo)較上年同期均錄得超過30%增長，主要原因系受益于煤炭、硅鐵、PVC等主要產(chǎn)品市場銷售價格上漲，帶動營業(yè)收入同比增長，同時期間費用得到有效控制，營業(yè)利潤增加。

數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)公司的多晶硅、煤炭、PVC樹脂業(yè)務(wù)營收分別同比大增177.37%、132.97%、104.28%，相應(yīng)營收分別為16.40億元、25.48億元、82.17億元。

值得一提的是，鄂爾多斯母公司早年就曾在上海投資房地產(chǎn)，靠近陸家嘴(600663)的鄂爾多斯大廈即是其集團(tuán)產(chǎn)業(yè)。

資料顯示，鄂爾多斯大廈位于浦東新上海商業(yè)城(600306)核心位置，為一棟21層甲級寫字樓，開發(fā)商為上海久大實業(yè)有限公司，物業(yè)公司為上海鄂爾多斯置業(yè)經(jīng)營管理有限公司，兩者皆為內(nèi)蒙古鄂爾多斯投資控股集團(tuán)有限公司的全資子公司。上海家毓房地產(chǎn)有限公司區(qū)域經(jīng)理陳海進(jìn)稱，鄂爾多斯大廈并未持續(xù)地持有和運營，而是以物業(yè)出售為主。

事實上，位于一線城市核心地段的商辦型物業(yè)，由于其投資屬性較強(qiáng)，一直都是包括"煤老板"在內(nèi)的投資者熱衷的標(biāo)的。

無獨有偶，去年5月，"中植系"中融信托旗下中融長河資本售出位于上海新天地的錦麟天地公寓項目，交易總價13.5億元，折合單價為6.78萬元/平方米。接盤方為山西"煤老板"張計旺父子實控的上海朗翹商貿(mào)有限公司。

天眼查信息顯示，張計旺目前擔(dān)任股東的公司有17家企業(yè)，其中12家目前為存續(xù)狀態(tài)，營業(yè)范圍涉及煤炭開采、火力發(fā)電、地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營、農(nóng)牧養(yǎng)殖、網(wǎng)絡(luò)科技、對外投資等多個行業(yè)。

陳海進(jìn)對時代財經(jīng)稱，近兩年上海寫字樓空置率有所提高，但大宗交易一直存在。"疫情、整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境對承租能力有一定影響，但資本看好的是上海的未來市場需求。作為中國重要的經(jīng)濟(jì)城市，很多企業(yè)有在上海成立總部、設(shè)立辦事處的需求。"

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