煤老板26.7億抄底上海寫字樓 "煤老板"曾爆買房地產(chǎn)(3)

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2022-05-25 14:16:24 和訊網(wǎng)

"煤老板"曾爆買房地產(chǎn)

在房地產(chǎn)歷史上，"煤老板"曾是一股兇猛的力量。

21世紀第一個十年，中國煤炭行業(yè)經(jīng)歷了快速發(fā)展的"黃金十年"，也催生了一批迅速致富的人。他們樂衷于投資房地產(chǎn)，在樓市揮金如土，除了超大戶型，他們"能買一層絕不買一套，能買一幢絕不買一層"。

2006年，北京"和平里八號"B棟99套住宅和10套商鋪售出，均價為8000元-10000元/平方米，109套房產(chǎn)的總價1.3億元，買家是山西煤老板楊三俊。

SOHO中國董事長潘石屹也曾公開表示，山西人是除北京人以外購買SOHO中國物業(yè)最多的客戶。據(jù)《第一財經(jīng)日報》此前報道，2006年8月8日，朝外SOHO在太原開盤，當時SOHO中國稱："近兩年山西客戶購買SOHO項目金額已占到SOHO中國總銷售額的40%。"

"豪宅專家"星河灣也深受"煤老板"青睞。太原星河灣曾以72.02億元的銷售額問鼎2010年房企住宅項目銷售金額榜單。隨后，星河灣更深入鄂爾多斯的房地產(chǎn)市場。

不過，隨著煤炭行業(yè)黃金期的過去，"煤老板"們對房地產(chǎn)的加持也驟然消失。星河灣折戟鄂爾多斯，投資百億的鄂爾多斯星河灣成交慘淡；楊三俊也于2014年拋售北京近百套房源。彼時，"和平里八號"銷售均價達到5萬元/平方米，8年時間，百套房子已升值5倍，市值超過六億元。

直至2021年，隨著能源價格上漲，在鄂爾多斯、榆林等資源型城市，樓市仍然敏感地受煤價的影響。

據(jù)鄂爾多斯統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資118.6億元，同比增長75.9%。商品房銷售面積161.5萬平方米，同比增長79.9%；商品房銷售額106.3億元，同比增長101.5%。

而陜西榆林的二手房均價，從2019年12月的6900元/平方米一路上漲，目前均價已達9203元/平方米。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，2021年10月，該市的掛牌二手房均價一度高達10169元/平方米，同比上漲22%。據(jù)紅星資本局此前報道，今年春節(jié)期間，榆林很多樓盤剛開盤即售空，甚至需要"找關(guān)系"。

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(責任編輯：苖玉軒 CN074)

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