長(zhǎng)沙成都西安三個(gè)省會(huì)城市探索“以租換購(gòu)”穩(wěn)定樓市(3)

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2022-08-22 09:36:35 新京報(bào)

從上述三城任務(wù)目標(biāo)來看，《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》顯示，將加快發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房達(dá)到30萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的30%以上。

成都則明確，計(jì)劃“十四五”期間采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套（間），其中2022年計(jì)劃籌集建設(shè)6萬套（間）。

對(duì)長(zhǎng)沙來說，《長(zhǎng)沙市“十四五”住房保障規(guī)劃（2021—2025）》顯示，新建（籌集）保障性租賃住房15萬套。

“以租換購(gòu)”效果如何？

那么，在“以租換購(gòu)”政策下，能否達(dá)到既增加保障性租賃住房供給，又推動(dòng)商品住房市場(chǎng)穩(wěn)增長(zhǎng)呢？

從長(zhǎng)沙的實(shí)踐情況來看，根據(jù)《長(zhǎng)沙晚報(bào)》公布的數(shù)據(jù)，截至6月8日新政發(fā)布一個(gè)月，兩家試點(diǎn)企業(yè)累計(jì)接受咨詢4879戶，“長(zhǎng)沙住房”app累計(jì)有3025套存量房提出申請(qǐng)供作租賃住房，其中已完成簽約833戶。

按照目標(biāo)，長(zhǎng)沙力爭(zhēng)年內(nèi)完成簽約1萬套以上。長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)，將加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度，實(shí)現(xiàn)剛需、改需、租賃需求分類滿足，降低住房空置率，解決好新市民、青年人住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)；下一步將督促兩大國(guó)企優(yōu)化辦理手續(xù)，精簡(jiǎn)有關(guān)材料，限時(shí)5天辦結(jié)，切實(shí)加快辦理進(jìn)度和房源簽約，爭(zhēng)取年內(nèi)完成簽約10000套以上。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，租賃和購(gòu)房相結(jié)合要想明顯體現(xiàn)出效應(yīng)，需要市場(chǎng)本身存在足夠需求，包括長(zhǎng)沙、成都等省會(huì)城市，住房需求的實(shí)際支撐力度強(qiáng)，尤其是改善型住房潛在需求強(qiáng)，這是支撐這一政策的重要基本面。

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