專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一落實“房住不炒”(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-10-26 11:27:41

降低首付這種方式，要是放在過去的樓市環(huán)境下，確實可以起到很明顯的刺激作用，可如今時代背景和市場行情不一樣了，降低首付很難從根本上促進大家買房的積極性，房價本身就高，而且現(xiàn)在一些人的收入受到了影響，在這種兩難的前提下，想要刺激大家買房，不單單只是首付比例降低，涉及到購房成本的方方面面都需要，總的來說，除非房子更加的便宜了，不然大家都不敢入手！

馬光遠先生對中國樓市提出的建議：落實“房住不炒”其實很容易：1、限購永久化，每個家庭限購兩套房子，這個政策永遠不變，如果規(guī)避政策多買房子，充公；2、限貸政策永久化，支持第一套房貸，第二套房貸首付80%，第三套全國不允許貸款；3、打破土地一級市場壟斷，集體土地和國有土地一樣完全進入市場，打破人為導致的土地供應短缺；4、限制土地溢價，土地價格按照成本加微利的原則出讓，而不是價高者得，土地利潤不得超過10%：5、小產(chǎn)權(quán)房icon合法化！讓符合條件的小產(chǎn)權(quán)房補手續(xù)補費用后進入合法市場。這5點要真的做到了，還有什么高房價啊。但是，會愿意這么干嗎？思進點評：部分同意。不過，其實，真正有效的降房價的方式不用那么復雜、不用那么多“看得見的手”，可以非常容易：只要放開土地即可。看看當年董建華放開土地，推出八萬五建屋計劃，香港房價立刻大跌，5、6年間跌幅超過70%……說穿了，缺乏土地是個偽命題，真以為缺土地嗎？連香港都不缺土地（香港的建成區(qū)面積只是城市的24%），那其他內(nèi)地城市就更不用說了……再搭配我反復建議的房產(chǎn)稅、空置稅，房價不降才怪……而迄今那些調(diào)控樓市的政策，為何大多是空調(diào)，因為，不符合傳統(tǒng)經(jīng)濟學的基本概念（如供需關(guān)系），特別如限價限購，反而提升了百姓對房價上升的預期，其實恰恰反倒是在刺激房價上升……

首頁上一頁 1 234 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一 落實“房住不炒”(3)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

專家:建議第二套房貸政策全國統(tǒng)一落實“房住不炒”(3)