小貼士
提前還貸一定劃算嗎?
事實(shí)上,并不是每個(gè)人都適合提前還貸 ,需要知曉自己的貸款償還方式、剩余年限、房貸利率等。
克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出,如果有的市民購(gòu)房時(shí)貸款利率上浮標(biāo)準(zhǔn)顯著高于現(xiàn)時(shí)的商業(yè)貸款利率,就可以優(yōu)先考慮提前還貸。與之對(duì)應(yīng)的是,公積金貸款執(zhí)行的是市面上最為優(yōu)惠的購(gòu)房利率,這種廉價(jià)而又長(zhǎng)期的借貸資金是市民不容易獲取的,一般也不建議提前還貸。
而且,提前還貸款還要考慮還貸時(shí)間?!霸谫J款早期提前還貸才節(jié)省利息?!毙の臅苑治龅溃话愣?,不管是等額本金還是等額本息,提前還貸都只有在貸款的早期才有節(jié)省利息的意義,而當(dāng)?shù)阮~本息已還期數(shù)超過貸款周期的1/2、等額本金已還期數(shù)超過貸款周期的1/3,這個(gè)時(shí)候剩余要付的利息都已經(jīng)所剩不多,提前還貸意義不大。
原標(biāo)題:杭州一房主提前還貸排隊(duì)要等3個(gè)月 為何大家急著提前還貸“錢準(zhǔn)備好了,沒想到還錢要排隊(duì),而且起碼要排三個(gè)月。
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