排隊(duì)數(shù)月也要提前還貸 房貸族跟嗎 專家分析劃算嗎(3)
小貼士
提前還貸一定劃算嗎？
事實(shí)上，并不是每個(gè)人都適合提前還貸 ，需要知曉自己的貸款償還方式、剩余年限、房貸利率等。
克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出，如果有的市民購(gòu)房時(shí)貸款利率上浮標(biāo)準(zhǔn)顯著高于現(xiàn)時(shí)的商業(yè)貸款利率，就可以優(yōu)先考慮提前還貸。與之對(duì)應(yīng)的是，公積金貸款執(zhí)行的是市面上最為優(yōu)惠的購(gòu)房利率，這種廉價(jià)而又長(zhǎng)期的借貸資金是市民不容易獲取的，一般也不建議提前還貸。
而且，提前還貸款還要考慮還貸時(shí)間?！霸谫J款早期提前還貸才節(jié)省利息?！毙の臅苑治龅溃话愣?，不管是等額本金還是等額本息，提前還貸都只有在貸款的早期才有節(jié)省利息的意義，而當(dāng)?shù)阮~本息已還期數(shù)超過貸款周期的1/2、等額本金已還期數(shù)超過貸款周期的1/3，這個(gè)時(shí)候剩余要付的利息都已經(jīng)所剩不多，提前還貸意義不大。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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