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“貸貸相傳”已被注冊商標 專家：市場作用極其有限(4)

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2023-02-14 13:25:32  

復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼曾撰文指出，人口平均年齡變化和老齡化社會到來，對商業(yè)銀行產(chǎn)品和服務(wù)提出新要求，適當(dāng)放寬貸款人最高年齡限制是順勢而為。動輒數(shù)百萬上千萬一套房子，首付金額和每月還款金額都比較高，給購房者帶來較大壓力。適當(dāng)延長借款人年齡與貸款期限之和，將幫助借款人減輕還款壓力。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，當(dāng)下居民貸款買房的積極性不高，放寬購房人年齡限制將激活加杠桿買房的情緒，而且也有延長的合理性。一方面，延遲退休提上議事日程，加上人均壽命延長，高齡者還在工作的現(xiàn)實正在發(fā)生，因此按揭貸款周期也要延長；另一方面，近年來買房的年齡在延長，逐漸形成40多歲才買房的模式。如果不寬限，很多人不太可能貸款30年，由此首付壓力就會增加。該政策對年齡較大的購房者，有一定的促進作用。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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