多地首套房貸利率再創(chuàng)新低 政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場升溫
原標(biāo)題：多地首套房貸利率再創(chuàng)新低 放款周期縮短
隨著信貸環(huán)境進一步優(yōu)化，國內(nèi)多個城市2月份房貸利率繼續(xù)下降。
貝殼研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng)2019年以來新低。
23城首套房貸利率下降，首套利率低于房貸利率下限（4.1%）的城市增加至34城。
東方金誠首席宏觀分析師王青在接受《證券日報》記者采訪時表示，近期房貸利率持續(xù)走低，是政策引導(dǎo)和市場供需兩方面共同作用的結(jié)果。
監(jiān)管層設(shè)立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制，進一步釋放了鼓勵符合條件的城市適度下調(diào)首套房貸利率的政策信號。
1月份房價環(huán)比跌幅略有收窄，部分城市房地產(chǎn)市場升溫。
但年初以來30個大中城市新房銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)處于低位，提前還貸現(xiàn)象開始在各地出現(xiàn)，房貸市場正在向貸款方傾斜，這也是一些銀行主動下調(diào)房貸利率的原因。
近日，多地首套房貸款利率明顯下降。
貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份百城首套主流利率平均為4.04%，環(huán)比下降6BP，在經(jīng)歷4個月基本平穩(wěn)后再次明顯下行，絕對水平再創(chuàng)2019年以來新低。
二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。
此外，2月份首套、二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。
具體來看，二線城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。
2月份一線城市房貸利率最高，首套平均為4.6%，二套平均為5.13%，均與上月持平。
二線城市首套房貸利率平均為3.99%，較上月降低8BP；三四線城市首套房貸利率平均為4.04%，環(huán)比回落4BP。
二線和三四線城市二套利率分別為4.91%和4.9%，均與上月持平。
近日，最新一期LPR報價出爐，作為房貸利率定價的“錨”——5年期以上LPR(貸款市場報價利率)2月份保持不變，仍為4.3%。
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