35城首套房貸利率低于4% 銀行放款走“高速”房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化
盡管LPR已連續(xù)7個月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，多地首套房貸款利率明顯回調(diào)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有35個城市房貸利率進入“3時代”。
《證券日報》記者采訪多地銀行和房地產(chǎn)中介了解到，“貸款余額充足，放款速度快”是當(dāng)下的普遍情況。有銀行個貸經(jīng)理對記者表示，房子過完戶后，通常兩到三天即可放款。甚至有銀行工作人員稱，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款。
多城首套房貸款利率下調(diào)
開年以來，多地下調(diào)首套房貸款利率。例如，衡水市自今年3月份起，下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3.8%。據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來，已有廈門、石家莊、沈陽等35個城市調(diào)整首套房貸款利率下限至4%以下。
衡水市某國有大行工作人員對《證券日報》記者表示，近日，二手房的首套房貸款利率下調(diào)，由此前的4.1%下降為3.8%，二套房貸款利率為4.9%。無錫某銀行支行工作人員也對記者表示，目前首套房貸款利率降為3.8%。
但與此同時，在北京、上海、廣州等一線城市，多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上。
部分城市房貸放款周期已經(jīng)明顯縮短。據(jù)了解，等待時間最快幾天之內(nèi)，最慢1個月左右。廣州某股份制銀行個貸經(jīng)理向記者稱，該行當(dāng)前房貸放款時間明顯提速，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款。
記者從北京多家銀行及房產(chǎn)中介處了解到，今年以來二手房貸款放款周期明顯縮短，從此前的1個月左右提速至最快兩三個工作日。但仍有部分銀行等待時間相對較長，例如某國有大行的工作人員表示：“目前放款時間大概1個月左右。”
房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化
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