國家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2022年浙江全體居民收入邁進(jìn)“6”時(shí)代,達(dá)60302元,居全國第三位,僅次于上海和北京;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入71268元,比上年增加2781元,增長4.1%,比全國平均水平(49283元)高21985元,居全國31個(gè)省(區(qū)、市)第三位,僅次于上海和北京。
農(nóng)村居民人均可支配收入37565元,比上年增加2318元,增長6.6%,比全國平均水平(20133元)高17432元,居全國31個(gè)?。▍^(qū)、市)第二位,僅次于上海。
張波分析,一方面,浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),很多小城市包括縣城都有完整的產(chǎn)業(yè)鏈,人均收入水平高,房價(jià)的支撐力強(qiáng)。另一方面,浙江的經(jīng)商群體十分龐大,很多在外經(jīng)商的人群回到家鄉(xiāng)置業(yè),進(jìn)而帶動(dòng)家鄉(xiāng)小城市的房價(jià)也比較高。
在支撐力較強(qiáng)的同時(shí),浙江“七山二水一分田”的地貌也對(duì)小城市的房價(jià)有所影響。中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉分析稱,浙江山地多平地少,建設(shè)用地比較緊,因此價(jià)格受供求關(guān)系影響也比較明顯。
浙江之外,江蘇共有8個(gè)小城市平均單價(jià)過萬。其中蘇中5個(gè)、蘇南2個(gè)、蘇北1個(gè)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的蘇南地區(qū)之所以數(shù)量較少,一方面是蘇南的不少縣級(jí)市城區(qū)人口規(guī)模較大,比如昆山已是城區(qū)人口超過百萬的大城市,而張家港、常熟、江陰、宜興都是中等城市。同時(shí),蘇南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),城鎮(zhèn)化率高,不少縣級(jí)市已經(jīng)撤縣設(shè)區(qū)。
福建也有5個(gè)小城市房價(jià)過萬,福建的一些小城市房價(jià)高,與浙江較為相似,一方面福建的經(jīng)商群體龐大,購買力較強(qiáng),同時(shí),福建的山地多、平地少,土地供應(yīng)較少。此外,福建的置業(yè)氛圍也比較濃厚。
包括萬寧在內(nèi),海南共有4個(gè)小城市房價(jià)過萬,除了萬寧,還有文昌、瓊海和東方三個(gè)海濱小城市。張大偉對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,這三個(gè)城市同樣擁有不錯(cuò)的海景資源,而且房價(jià)要比三亞便宜很多,也有很多大型開發(fā)商在這些地方拿了大片的地開發(fā),吸引了很多外地人到這些城市買房。
在30個(gè)房價(jià)過萬的小城市中,浙江、江蘇、福建和海南合計(jì)占據(jù)了29個(gè),唯一一個(gè)來自中西部的是安徽的旅游城市黃山。
成都市房價(jià)漲幅全國第一,10年時(shí)間人口增長達(dá)712萬近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市房價(jià)表現(xiàn)。
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