原標題：廣州一業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂最新進展：已立案查處

近日，有市民報料稱，廣州白云區(qū)嶺南新世界一業(yè)主在房屋裝修過程中私自拆除承重墻，導致其樓上房屋出現(xiàn)墻體開裂、砼板下?lián)献冃蔚葐栴}。

5月7日，南都記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，涉事房屋已完成臨時加固支撐。

南都記者從廣州市白云區(qū)了解到，相關部門高度重視，已迅速介入處置。

目前，市、區(qū)住建部門委托相關專家到現(xiàn)場進行查看，經(jīng)專家綜合研判，該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控。

有律師指出，相關責任人可能要承擔行政責任、民事責任甚至刑事責任。

涉事的單元房

現(xiàn)場：房屋墻面出現(xiàn)裂痕，有業(yè)主已臨時搬離

5月7日下午，南都記者來到廣州白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)?，F(xiàn)場了解到，涉事房屋位于嶺南新世界雙城故事2-D7棟，屋內(nèi)個別剪力墻（注：又稱抗風墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻）有開洞及疑似局部拆除跡象，公共給排水管有疑似改動痕跡。

此前，2-D7棟業(yè)主已聘請廣東合準檢測鑒定有限公司進行房屋安全鑒定。根據(jù)該公司的鑒定報告顯示，該樓棟的204房和304房符合“嚴重損壞”的標準，存在發(fā)生脆性破壞的風險，需立即采取安全處置措施。

廣東合準檢測鑒定有限公司出具的鑒定報告（受訪者供圖）

南都記者聯(lián)系到涉事房屋樓上業(yè)主陳女士了解情況。對方表示，今年4月初，突然發(fā)現(xiàn)自家房屋地板出現(xiàn)抖動現(xiàn)象，于是便到樓下204房探訪，發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私拆了承重墻。隨即，陳女士將這一情況告知物業(yè)公司和其他業(yè)主。之后的一段時間內(nèi)，陳女士發(fā)現(xiàn)自家地板正逐步下沉，墻面上也出現(xiàn)大小不一的裂痕。

而陳女士反映，在加固修復期間，施工作業(yè)造成304房內(nèi)地板還在繼續(xù)下陷，屋梁和墻體裂紋不斷增多，各樓層多戶業(yè)主也反映墻體出現(xiàn)多處裂紋。

據(jù)事發(fā)樓棟一業(yè)主現(xiàn)場透露，該棟樓下建有一所幼兒園，今年4月開始，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體不斷出現(xiàn)裂痕，地板偶有抖動現(xiàn)象，經(jīng)了解后得知204房業(yè)主正處裝修之中，由于其未全面了解房屋結(jié)構(gòu)，誤拆承重構(gòu)件，導致房屋受損，有業(yè)主已臨時搬離。

官方回應：已立案，目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控

當天，南都記者從廣州市白云區(qū)了解到，白云區(qū)相關部門對此事高度重視，已迅速介入處置。經(jīng)現(xiàn)場查勘了解，嶺南新世界2-D7棟204房兩幅剪力墻存在私自破壞及部分結(jié)構(gòu)梁被切除的情況，白云區(qū)住建交通局已于2023年4月正式立案查處。

為避免安全隱患擴大，小區(qū)所在的永平街道辦事處第一時間委托有資質(zhì)的加固補強公司完成對204房的臨時加固支撐工程。市、區(qū)住建部門委托相關專家到現(xiàn)場進行查看，經(jīng)專家綜合研判，目前該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控，業(yè)主可繼續(xù)正常居住。

網(wǎng)傳涉事房屋屋內(nèi)場景（網(wǎng)絡圖片）

目前，區(qū)相關部門已委托市檢測中心、市設計院、市建研院，分別進行全程結(jié)構(gòu)安全性鑒定和變形監(jiān)測、開展修復加固設計、實施永久性加固補強工程，以徹底消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，確保居民正常生活秩序。

下一步，白云區(qū)住建部門將安排專家對加固修復施工進行指導，同時對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，爭取在短時間內(nèi)完成永久性加固補強工程。

律師：私拆承重墻業(yè)主或?qū)⒊袚淌仑熑?/strong>

關于私拆承重墻涉及的法律問題，廣東國鼎律師事務所高級合伙人、律師廖建勛在接受南都記者采訪時表示，若私拆承重墻導致小區(qū)住房受到嚴重影響，涉事業(yè)主可能要承擔行政責任、民事責任甚至刑事責任。

廖建勛指出，一旦發(fā)現(xiàn)有私拆承重墻的行為，住建部門可以按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對這類行為給予包括要求責令改正、罰款等行政處罰。

在民事責任方面，由于私拆承重墻導致整棟大樓安全結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變、墻面出現(xiàn)裂痕等，建筑可能需要進行加固、修復的費用，需要由侵權(quán)人進行賠償。

廖建勛表示，若私拆承重墻導致整棟樓宇開裂、變成危房，甚至發(fā)生坍塌等嚴重后果，相關人員可能需要承擔刑事責任。“該行為涉嫌構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪，可處以三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕者，可處以三年以下有期徒刑或者拘役?！?/p>

廖建勛建議，如果發(fā)現(xiàn)私拆承重墻的行為，可以報警制止并固定相關證據(jù)，同時可以向住建部門反映情況。如果對方私拆承重墻導致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變等其他后果的，可向法院提起相應的民事訴訟，要求相關侵權(quán)人承擔侵權(quán)賠償責任。