女子買酒店9年未過戶已患癌離世違約金給了人沒了(4)

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2023-10-16 11:41:17 頂端新聞

2017年7月31日，云南高院作出（2016）云民終437號終審判決，確認(rèn)趙女士與昆祿民族大酒店簽訂的《房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》合法有效，駁回趙女士的其他訴訟請求。

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值得一提的，對于昆祿大酒店的產(chǎn)權(quán)，趙女士沒能順利獲得過戶，還意外得知昆祿民族大酒店的土地權(quán)屬與田家地村存在爭議。

在田家地村股份合作社辦公室，文件柜里存放著厚厚一摞法律文書，負(fù)責(zé)人介紹說，這都是與昆祿民族大酒店以及相關(guān)部門打官司的材料。

該負(fù)責(zé)人表示，這些年，趙女士夫婦一直向田家地村繳納土地租金，并實(shí)際使用該酒店房屋。

期間，華融云南分公司向法院申請拍賣、變賣該套房屋（酒店），案涉房屋被法院執(zhí)行查封，但因土地權(quán)屬爭議等原因未能予以拍賣。

▲案涉昆祿民族大酒店房屋

不過，在朱先生看來，雖然房屋產(chǎn)權(quán)沒能順利過戶，至少酒店房子還在手上，靠收的租金還能償還一部分銀行貸款利息。

直至2022年1月，昆祿民族大酒店一紙?jiān)V狀打破了“僵局”。

昆祿民族大酒店向昆明市西山區(qū)法院提起訴訟，認(rèn)為簽合同之前上述房屋已抵押，且抵押權(quán)人已向法院申請拍賣、變賣該房屋，趙女士也未付清全部購房款，《房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》無法繼續(xù)履行，應(yīng)當(dāng)解除。

“如果對方要解除合同，退我購房款并賠償損失，也不是不可以。”朱先生表示，“但酒店方投資人債務(wù)纏身，根本無錢償還，現(xiàn)在企圖解除合同要回酒店，而我們的投資將變成債權(quán)，我們肯定不同意解除合同！”

3個(gè)月后，趙女士一方提起反訴，稱昆祿民族大酒店在本案中系違約方，依法不享有合同解除權(quán)，昆祿大酒店的訴訟主張不符合相關(guān)法律規(guī)定，違反誠實(shí)信用原則，據(jù)此請求法院依法駁回昆祿大酒店的訴訟請求，并判令酒店方向趙女士支付違約金460萬元。

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