專家解讀杭州限購松綁背后：樓市量價齊跌政策“加持”

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2023-10-18 11:19:56 中國經營報

原標題：杭州加入限購松綁“朋友圈”背后：樓市量價齊跌活躍度減弱

“本市戶口無論單身已婚、不限落戶年限與落戶范圍，均可在上城區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)購買二套房。外地戶口繳納一個月社保或者個稅就能買房，其他區(qū)域直接買。”10月16日，有關杭州樓市新政的簡明解讀版本在當地樓市群傳播。

《中國經營報》記者注意到，16日上午，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室對外發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱“《調控通知》”），出臺了包括優(yōu)化住房限購政策、優(yōu)化住宅用地供應、強住房信貸支持力度等多項舉措。

關于限購范圍調整的信息最受市場關注。至此，杭州市正式加入了限購松綁“朋友圈”。

此外，據浙江本地媒體報道，杭州市房貸政策亦同步進行了調整，杭州市限購區(qū)域首套房最低首付比例調整為不低于25%，二套房最低首付比例則為不低于35%。

“杭州市此次出臺的樓市政策力度比較大，既優(yōu)化了限購條件，又對信貸政策進行了調整?！焙贾葚悮ぱ芯吭涸洪L上官劍在接受記者采訪時表示，杭州樓市新政能夠促進新房銷售、提升二手房市場活躍度，預計10月房地產市場會迎來明顯回暖，四季度的復蘇態(tài)勢有望更好。

多次調整限購區(qū)范圍

在南京市等多座核心二線城市相繼放松或完全解除限購后，剛舉辦完亞運會的杭州市亦迅速跟進。

10月16日，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室對外發(fā)布的《調控通知》明確強調“優(yōu)化住房限購政策”，將杭州市住房限購范圍調整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。

“本市戶籍家庭在本市限購范圍內限購二套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內有繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅記錄的，可在本市限購范圍內限購一套住房?！焙贾菔小墩{控通知》顯示。

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