18歲男生為買摩托車將家中價(jià)值百萬房產(chǎn)半價(jià)出售(2)

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2023-10-31 00:26:57 央視新聞

沒過幾天，小李的父母發(fā)現(xiàn)，兒子竟然騎著一輛價(jià)格不菲的摩托車。追問之下，小李這才坦白，他已經(jīng)將名下房產(chǎn)以52萬元的價(jià)格賣掉了。又氣又惱的小李父母找到了買家王先生，要求解除合同，但是王先生并不同意，并且已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給了一位趙先生。2022年6月，小李的父母將王先生和趙先生告上了法庭。

買賣合同是否有法律效力雙方各執(zhí)一詞

法院審查發(fā)現(xiàn)，小李已經(jīng)在王先生的要求下，配合將房產(chǎn)轉(zhuǎn)手給了王先生同鄉(xiāng)趙先生。小李父母認(rèn)為，小李是上了王先生的當(dāng)，才會低價(jià)賣房，他們簽訂的《房屋買賣合同》不能作數(shù)。而王先生覺得，小李是為了變現(xiàn)、自愿將房產(chǎn)出售給自己，這合同怎么能說撤銷就撤銷呢？

2022年9月，金水區(qū)人民法院楊金法庭開庭審理了此案。被告之一的趙先生并未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯權(quán)利。庭審上，針對雙方簽訂的房屋買賣合同是否具有法律效力、是否應(yīng)當(dāng)撤銷等焦點(diǎn)問題，原被告雙方各執(zhí)一詞。

原告方認(rèn)為，小李的目的很明確，就是向?qū)Ψ浇桢X購買摩托車，雙方是民間借貸關(guān)系。也就是說，房子是小李為了借款而抵押給王先生的，并沒有要買賣的意圖，因此應(yīng)當(dāng)撤銷房屋買賣合同，將房子物歸原主。

原告方稱，賣房的事被小李父母發(fā)現(xiàn)時(shí)，王先生還有17萬元沒有結(jié)清。但是就在孩子父母找到王先生交涉的過程中，王先生多次私下找到小李施壓，讓小李繼續(xù)履行合同、并配合王先生將房屋過戶至趙先生——也就是被告二的名下。

原告方認(rèn)為，小李當(dāng)時(shí)剛滿18歲周歲，涉世未深，更不清楚房屋價(jià)值以及房產(chǎn)交易流程。被告王先生明知小李無還款能力，卻以借款為誘餌，讓小李以52萬元的價(jià)格出售房產(chǎn)，這樣的合同是不具備法律效力的。不過對此，被告王先生并不這么認(rèn)為。

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