18歲男生為買摩托車將家中價值百萬房產(chǎn)半價出售(4)

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2023-10-31 00:26:57 央視新聞

不過同時，從小李與王先生的聊天記錄可以看出，小李確實有意出賣房屋來購買摩托車。法院審理認為，原被告雙方之間的房屋買賣合同，的確是雙方最初的意思表達。那么，這是否意味著他們簽訂的合同也具備法律效力呢？

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團隊法官何萌：我們覺得，小李是無償獲得房屋的，爺爺贈與他的，他根本不知道這個房屋的價值。從這個角度看，我們認為，一個高三的畢業(yè)生和一個二手房中介，他們對這個房屋的價值判斷是明顯不對等的。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。法院審理認為，雖然表面上雙方簽訂的是民事交易合同，內(nèi)容也沒有違反相關(guān)的法律法規(guī)。但從深層次看，這次交易雙方處于不對等的地位，因而該房屋買賣合同的訂立顯失公平。2022年11月，鄭州市金水區(qū)人民法院對案件作出判決。

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團隊法官何萌：第一，撤銷原告小李與被告王先生于2022年4月25日簽訂的房屋買賣合同。第二，撤銷原告小李與被告趙先生于2022年6月1日簽訂的鄭州市存量房買賣合同。一審判決作出后，被告王先生與被告趙先生，同時向鄭州市中級人民法院提起了上訴，鄭州市中級人民法院經(jīng)審理后，駁回上訴，維持原判。

因為想湊錢買摩托車，最終差點“促銷價”賣掉一套房，小李意識到了自己的不理智行為，也對此十分后悔。法官提醒，家長可以引導孩子樹立良好的消費觀、價值觀，這有助于他們在面對復雜問題時作出理智的判斷。

鄭州市金水區(qū)人民法院速裁團隊法官何萌：對于家長而言，我認為，在對孩子進行大額財產(chǎn)贈與的時候，一定要給孩子講明這個財產(chǎn)的情況，做好使用和管理。要引導正確的消費觀，樹立正確的價值觀。

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(責任編輯：路子康 CN078)

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