對于普通工薪家庭來說，一套房子就需要奮斗大半輩子。買房的時候，除了地段、戶型、格局、樓層、環(huán)境、未來前景等等條件之外，各種繁瑣的手續(xù)也需要注意。

當我們拿到房產(chǎn)證之后，很多人都以為沒什么事情了，其實，還有一筆錢需要主動去要。否則的話，就會被開發(fā)商給私吞了?？上В芏嗳硕疾欢?。下面，一起來了解一下，拿到房產(chǎn)證之后必須要做的3件事情。

一、拿到房產(chǎn)證后，檢查房產(chǎn)證的登記信息

房產(chǎn)證是房子的“身份證”，是證明房子歸屬權的書面憑證。有了房產(chǎn)證，才能擁有房屋的占有、使用、收益、處置的權利。

我們拿到房產(chǎn)證之后，一定要檢查上面的登記信息是否有誤。比如：房子的位置、面積、用途、擁有人、共有情況等等。如果出現(xiàn)遺漏或者錯誤，一定要及時向不動產(chǎn)登記機構申請補正或者更正。

如果房產(chǎn)證上面的信息遺漏或者錯誤，就會出現(xiàn)和房屋的實際情況不符，容易帶來很多的麻煩。

如果你不檢查房產(chǎn)證的登記信息，可能會給你帶來很多麻煩。如果房屋面積和實際不符，可能需要多繳納稅費。如果房屋的用途和實際不符，可能會受到規(guī)劃部門的處罰和限制。如果擁有人的名字和共有情況出錯，可能會影響你對房子的使用權、處置權或者繼承權等等。

二、拿到房產(chǎn)證后，票據(jù)一定要保留

在買房的過程中，需要繳納不少的費用，比如：契稅、印花稅、公證費、評估費、登記費、等等。不要以為房產(chǎn)證拿到就完事了，最好把這些費用的票據(jù)保留下來。

這些費用都是按照一定的比例和標準進行計算的，很有可能會出現(xiàn)多退少補的情況。因此，當我們拿到房產(chǎn)證之后，把這些票據(jù)保存好。并且，和開發(fā)商進行核對，看看是否能夠退還差額。

如果沒有保留票據(jù)，或者沒有去和開發(fā)商核對差額的話，就會讓開發(fā)商占了便宜。如果需要補交的話，開發(fā)商一定會通知你。但是，如果有返還的話，就不一定要通知退還了。

三、拿到房產(chǎn)證后，要注意不上差價

買房的時候，都是按照預售合同的約定，進行支付首付款和辦理按揭。但是，當我們拿到房子之后就會發(fā)現(xiàn)，實際支付的首付和按揭，于合同約定里面的價格、面積會有一些的出入。

因為，在預售合同當中，往往只約定了建筑面積和單價，并沒有確定實際交付的套內(nèi)面積和公攤面積。所以，等拿到房產(chǎn)證之后，要按照實際的套內(nèi)面積和公攤面積，與合同里面的建筑面積進行對比。并且按照單價計算出差額，多退少補。

如果實際大于建筑面積，就需要補上差價。如果實際面積小于建筑面積，就需要找開發(fā)商退還差價。如果不注意補差價的話，很可能會讓商家占你便宜。

總結

很多人都覺得，拿到房產(chǎn)證之后就萬事大吉。殊不知，還可能會有錢可以退還。這些錢雖然可能并不多，但如果沒有主動去要的話，很可能就會被私吞。為了保護自己的合法權益，拿到房產(chǎn)證之后，要檢查房產(chǎn)證的登記信息，保留好各種收費的票據(jù)，也要注意補、退差價。