業(yè)主辦房產(chǎn)證發(fā)現(xiàn)房子竟早已被抵押開(kāi)發(fā)商已被限制高消費(fèi)

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2023-12-01 10:42:08 華商網(wǎng)

今年6月開(kāi)發(fā)商通知辦理房產(chǎn)證，全款購(gòu)房業(yè)主才得知房屋被抵押，解押手續(xù)未完成導(dǎo)致無(wú)法辦證。新樓盤(pán)售樓部人員稱(chēng)，等新盤(pán)開(kāi)賣(mài)后就有資金解押，再辦理房產(chǎn)證。

2014年全款購(gòu)買(mǎi)的房屋卻在2017年被登記為在建工程抵押業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證

李女士是外地人，孩子在陜西工作，多年前一家人決定定居西安。2014年她支付62萬(wàn)余元全款購(gòu)買(mǎi)了位于西安市太乙路太乙城時(shí)光界小區(qū)1號(hào)樓的商品房，2016年6月拿到鑰匙裝修入住，按購(gòu)房合同約定，應(yīng)在兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但一直等到今年6月，開(kāi)發(fā)商才通知辦理房產(chǎn)證。

“通知辦房產(chǎn)證后，我們?cè)陂_(kāi)發(fā)商新建樓盤(pán)太乙城時(shí)光里售樓部補(bǔ)交了契稅，還有實(shí)測(cè)面積后的房屋差價(jià)，登記后工作人員說(shuō)等通知就行?！崩钆空f(shuō)，等了一個(gè)多月仍未收到通知，而業(yè)主群里已經(jīng)有人拿到了房產(chǎn)證?！拔覀儤I(yè)主間溝通后才知道，拿到房產(chǎn)證的都是按揭購(gòu)房的業(yè)主，全款購(gòu)房的業(yè)主大部分都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，也沒(méi)有接到任何通知?！?/p>

察覺(jué)異常后，李女士等全款購(gòu)房業(yè)主再次去售樓部詢(xún)問(wèn)才知道，他們的房屋已被抵押，現(xiàn)在解押手續(xù)還未辦完導(dǎo)致無(wú)法辦證。

11月30日上午10時(shí)許，華商報(bào)記者來(lái)到太乙城時(shí)光界小區(qū)，1號(hào)樓、5號(hào)樓多名業(yè)主都是全款購(gòu)房，因房屋被抵押無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

李女士的購(gòu)房合同上寫(xiě)著，因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在交付之日起730日內(nèi)取得房產(chǎn)證，出賣(mài)人應(yīng)按日計(jì)算支付全部房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

合同中還寫(xiě)著，房屋抵押情況為在建工程抵押，抵押人為開(kāi)發(fā)商陜西華龍建工集團(tuán)有限公司，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司西安分行，抵押登記日期為2017年3月28日，債務(wù)履行期限為2022年3月28日。

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