二手房?jī)r(jià)格普跌！這些城市為何仍在逆市上漲？ 北京今年前10月平均增長(zhǎng)了2.2%(5)
來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，10月二手房環(huán)比上漲的城市僅有兩個(gè)，其中杭州以0.5%領(lǐng)漲全國(guó)，三亞環(huán)比微漲0.1%。
“‘杭六條’新政盡管10月下旬才發(fā)布，但對(duì)二手房市場(chǎng)的影響立竿見影，推動(dòng)10月杭州二手房成交實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲?！笨硕鸱治鲋赋?，總體來看，10月杭州二手住宅成交的增量，多為低單價(jià)、低總價(jià)房源，以價(jià)換量仍然是房東成功出貨的關(guān)鍵?！靶抡烤故恰畯?qiáng)心針’還是‘長(zhǎng)效藥’？這一問題，還有待市場(chǎng)作進(jìn)一步檢驗(yàn)?！?/p>
“杭州新政短期刺激效果明顯，10月二手房成交量環(huán)比增幅超6成，周度成交水平僅次于3月上旬?！敝兄秆芯吭悍治鲋赋觯贾荻址渴袌?chǎng)翹尾可期，但持續(xù)性存疑。一方面，短期看“杭六條”對(duì)二手房交易的刺激作用好于新房手房市場(chǎng)快速響應(yīng)，帶看量、成交量各項(xiàng)數(shù)據(jù)飆漲，新政效果立竿見影。另一方面，新政帶來的應(yīng)激購(gòu)買力減少、帶看量下降、部分房東漲價(jià)，熱度持續(xù)性堪憂。
另外值得一提的是，三亞是10月份唯一一個(gè)二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均上漲的城市。
“與其他城市相比，三亞的買房需求一直存在，但受制于此前政策調(diào)整，房源供應(yīng)有限，因此不存在二手房掛牌量特別多的情況，二手房整體市場(chǎng)波動(dòng)不會(huì)特別大?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三亞區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，看好城市整體規(guī)劃和前景，二手房?jī)r(jià)格預(yù)期也將維持穩(wěn)定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
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